ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Handelspand met woonst voor € 358.000
Sint-Trudoplein 5, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir399
2 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
192m2 grondopp.
Bouwjaar: 1982
Omschrijving
UNIEKE KANS: HANDELSPAND MET FRITUUR EN DUPLEX-APPARTEMENT IN HELCHTEREN.
Heb je altijd al gedroomd van een eigen horecazaak én een solide vastgoedinvestering? Dan is dit jouw moment om te schitteren! Dit uitstekende handelspand met een welvarende frituur, gelegen in het pittoreske dorp Helchteren, wacht op een nieuwe ondernemer. Bovendien omvat dit aanbod een prachtig gerenoveerd duplex-appartement, perfect voor extra inkomsten of persoonlijk gebruik.
⋆ Handelspand:
Locatie: Strategisch gelegen in het hart van Helchteren, profiteert dit handelspand van een centrale positie en een gevestigde klantenkring.
Deze frituur heeft bewezen een succesvolle onderneming te zijn met een bloeiende omzet en tevreden klanten.
Beschikbaarheid: Vanaf 1 september komt dit pand vrij, zodat je direct kunt inspelen op de lopende bedrijfsvoering.
Veelzijdigheid: Naast voortzetting als frituur biedt dit pand ook mogelijkheden voor diverse andere handelsactiviteiten, afhankelijk van jouw visie.
Inboedel overname: er is de mogelijkheid om de inboedel over te nemen, waardoor je snel van start kunt gaan.
⋆ Eigenschappen EPC Score:
Frituur: Energieprestatiecertificaat (EPC) Score B, wat wijst op energiezuinigheid en lage operationele kosten.
Appartement: Het duplex-appartement beschikt over een EPC Score C, wat nog steeds een gunstige energie-efficiëntie betekent.
⋆ Duplex-Appartement:
Renovatie: In 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, dus je geniet van eigentijds comfort en stijl.
Verhuurd: Het appartement is momenteel verhuurd en levert aanvullende inkomsten op.
Ruime indeling: Met 2 slaapkamers, een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, vernieuwde keuken en een lichte woonkamer biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt.
Flexibel Gebruik: Bij akte wordt het appartement vrijgegeven, wat betekent dat je kunt kiezen tussen persoonlijk gebruik, verhuur of zelfs herbestemming.
Grijp deze zeldzame kans om zowel een bloeiende onderneming als een aantrekkelijk vastgoedbezit te verwerven.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Heb je altijd al gedroomd van een eigen horecazaak én een solide vastgoedinvestering? Dan is dit jouw moment om te schitteren! Dit uitstekende handelspand met een welvarende frituur, gelegen in het pittoreske dorp Helchteren, wacht op een nieuwe ondernemer. Bovendien omvat dit aanbod een prachtig gerenoveerd duplex-appartement, perfect voor extra inkomsten of persoonlijk gebruik.
⋆ Handelspand:
Locatie: Strategisch gelegen in het hart van Helchteren, profiteert dit handelspand van een centrale positie en een gevestigde klantenkring.
Deze frituur heeft bewezen een succesvolle onderneming te zijn met een bloeiende omzet en tevreden klanten.
Beschikbaarheid: Vanaf 1 september komt dit pand vrij, zodat je direct kunt inspelen op de lopende bedrijfsvoering.
Veelzijdigheid: Naast voortzetting als frituur biedt dit pand ook mogelijkheden voor diverse andere handelsactiviteiten, afhankelijk van jouw visie.
Inboedel overname: er is de mogelijkheid om de inboedel over te nemen, waardoor je snel van start kunt gaan.
⋆ Eigenschappen EPC Score:
Frituur: Energieprestatiecertificaat (EPC) Score B, wat wijst op energiezuinigheid en lage operationele kosten.
Appartement: Het duplex-appartement beschikt over een EPC Score C, wat nog steeds een gunstige energie-efficiëntie betekent.
⋆ Duplex-Appartement:
Renovatie: In 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, dus je geniet van eigentijds comfort en stijl.
Verhuurd: Het appartement is momenteel verhuurd en levert aanvullende inkomsten op.
Ruime indeling: Met 2 slaapkamers, een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, vernieuwde keuken en een lichte woonkamer biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt.
Flexibel Gebruik: Bij akte wordt het appartement vrijgegeven, wat betekent dat je kunt kiezen tussen persoonlijk gebruik, verhuur of zelfs herbestemming.
Grijp deze zeldzame kans om zowel een bloeiende onderneming als een aantrekkelijk vastgoedbezit te verwerven.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR-glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijke meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 358.000,00 |
| Ki | € 1.755,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1982 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 192 m² |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Handelsoppervlakte | 125 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 4 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 920/T |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.