ImmoW
Nieuwstraat 9, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 329.000
Broeder Juulstraat 10, 3600 Genk
Ref: spir319
4 slaapkamers
2 badkamers
129m2 woonopp.
638m2 grondopp.
Bouwjaar: 1981
Omschrijving
GERENOVEERDE WONING MET 4 SLK EN BEROEPSRUIMTE OP 6A38CA TE GENK.
Op de Broeder Juulstraat, in een rustige omgeving vinden we deze woning terug. Verschillende winkels, scholen en eetgelegenheden situeren zich in de nabije omgeving wat het een toplocatie maakt.
Dit huis dateert van het jaar 1981 maar werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. We betreden de woning via de inkomhal dat toegang geeft tot het gastentoilet, het eerste verdiep en de woonkamer. De woning geniet van een ruime living met een pelletkachel. Aansluitend is er de eetkamer die baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. De keuken is volledig ingericht. Van hieruit heb je een aangenaam zicht op het terras en de tuin dat een verdiep lager ligt. Achter de woonkamer bevindt zich een bijkeuken die voorzien is van een spoelbak, keramisch vuur en aansluitingen voor huishoudtoestellen. Via deze ruimte kunnen we de beroepsruimte en bureaukamer betreden. Voor de beroepsruimte, ingericht als nagelstudio, is een aparte ingang voorzien waar een airco geplaatst is om te koelen en verwarmen.
Een verdieping hoger situeren zich 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en WC.
Langs de eetkamer is een trap voorzien om de slaapkamer te betreden op -1 met een aparte badkamer die voorzien is van een douche en lavabo. Hier is er de mogelijkheid om een studio te creëren want alle nodigen aansluitingen zijn voorzien.
De woning beschikt over een tuin met verwarmd zwembad dat voor de nodige ontspanning zorgt na een drukke werkdag of verfrissing bij een warme zomerdag.
Tenslotte is er ook nog een losstaande garage met een zolderluik voor opbergruimte.
Bezoekmomenten:
- Woensdag 4 januari 14.00 - 17.00
- Zaterdag 7 januari 14.00 - 17.00
INFO:
- P - score = A
- G - score = A
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Op de Broeder Juulstraat, in een rustige omgeving vinden we deze woning terug. Verschillende winkels, scholen en eetgelegenheden situeren zich in de nabije omgeving wat het een toplocatie maakt.
Dit huis dateert van het jaar 1981 maar werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. We betreden de woning via de inkomhal dat toegang geeft tot het gastentoilet, het eerste verdiep en de woonkamer. De woning geniet van een ruime living met een pelletkachel. Aansluitend is er de eetkamer die baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. De keuken is volledig ingericht. Van hieruit heb je een aangenaam zicht op het terras en de tuin dat een verdiep lager ligt. Achter de woonkamer bevindt zich een bijkeuken die voorzien is van een spoelbak, keramisch vuur en aansluitingen voor huishoudtoestellen. Via deze ruimte kunnen we de beroepsruimte en bureaukamer betreden. Voor de beroepsruimte, ingericht als nagelstudio, is een aparte ingang voorzien waar een airco geplaatst is om te koelen en verwarmen.
Een verdieping hoger situeren zich 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en WC.
Langs de eetkamer is een trap voorzien om de slaapkamer te betreden op -1 met een aparte badkamer die voorzien is van een douche en lavabo. Hier is er de mogelijkheid om een studio te creëren want alle nodigen aansluitingen zijn voorzien.
De woning beschikt over een tuin met verwarmd zwembad dat voor de nodige ontspanning zorgt na een drukke werkdag of verfrissing bij een warme zomerdag.
Tenslotte is er ook nog een losstaande garage met een zolderluik voor opbergruimte.
Bezoekmomenten:
- Woensdag 4 januari 14.00 - 17.00
- Zaterdag 7 januari 14.00 - 17.00
INFO:
- P - score = A
- G - score = A
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloer |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Schrijnwerk: hout + PVC (nieuwbouw) |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 329.000,00 |
| Ki | € 931,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1981 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 638 m² |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd. |
| Kadastraleafdeling | GENK 7AFD |
| Kadastralesectie | H |
| Perceelnummer | 34/K165 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.