ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Gemengd gebruik voor € 425.000
Weg naar As 306, 3600 Genk
Ref: spir377
3 slaapkamers
3 badkamers
365m2 woonopp.
790m2 grondopp.
EPC: 313 kWh/m2
Bouwjaar: 1965
Omschrijving
KARAKTERVOLLE WONING + MAGAZIJN
Dit speciale pand is gelegen op de Weg naar As te Genk.
De woning is gerenoveerd in 2022.
Wat maakt dit pand nu zo bijzonder? Het is een zeer grote woning met daaraan een magazijn van 100 m2.
Heb jij al lang de droom om een handelszaak aan huis te openen of ben jij iemand die veel opslagruimte nodig heeft?
Dit en vele andere mogelijkheden brengt dit pand met zich mee.
Het huis heeft zeer veel positieve kenmerken: de living is zo groot dat je er bijna in kan verdwalen, het is een zeer open ruimte met veel lichtinval, dit door de grote ramen die je een wijds uitzicht geven over de volledige tuin en het terras.
Aansluitend aan de living vind je de open keuken, deze keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van alle nodige toestellen. Vanuit de keuken kan je rechtstreeks naar het terras, waar je de volledige uitkijk hebt over de mooie tuin, ideaal voor een aperitief op zomerse dagen. Voor de liefhebbers is er zelfs een ingebouwde barbecue aanwezig!
Verder is er in de inkomhal een gastentoilet en een extra badkamer met douche.
Bovendien is er een aparte bureauruimte, deze is bereikbaar zowel vanuit de inkomhal als het magazijn.
Op de eerste verdieping heb je 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 met een design ligbad en de andere met een inloopdouche.
De grote zolder is vanaf dit verdiep makkelijk bereikbaar via een vaste trap, en momenteel ingericht als dressing.
TROEVEN:
- Rustige tuin.
- Exclusieve woning.
- Nabij autosnelweg.
- Grote magazijn met aparte toegang.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Dit speciale pand is gelegen op de Weg naar As te Genk.
De woning is gerenoveerd in 2022.
Wat maakt dit pand nu zo bijzonder? Het is een zeer grote woning met daaraan een magazijn van 100 m2.
Heb jij al lang de droom om een handelszaak aan huis te openen of ben jij iemand die veel opslagruimte nodig heeft?
Dit en vele andere mogelijkheden brengt dit pand met zich mee.
Het huis heeft zeer veel positieve kenmerken: de living is zo groot dat je er bijna in kan verdwalen, het is een zeer open ruimte met veel lichtinval, dit door de grote ramen die je een wijds uitzicht geven over de volledige tuin en het terras.
Aansluitend aan de living vind je de open keuken, deze keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van alle nodige toestellen. Vanuit de keuken kan je rechtstreeks naar het terras, waar je de volledige uitkijk hebt over de mooie tuin, ideaal voor een aperitief op zomerse dagen. Voor de liefhebbers is er zelfs een ingebouwde barbecue aanwezig!
Verder is er in de inkomhal een gastentoilet en een extra badkamer met douche.
Bovendien is er een aparte bureauruimte, deze is bereikbaar zowel vanuit de inkomhal als het magazijn.
Op de eerste verdieping heb je 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 met een design ligbad en de andere met een inloopdouche.
De grote zolder is vanaf dit verdiep makkelijk bereikbaar via een vaste trap, en momenteel ingericht als dressing.
TROEVEN:
- Rustige tuin.
- Exclusieve woning.
- Nabij autosnelweg.
- Grote magazijn met aparte toegang.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 32 m² |
Gelijkvloers
| Bureau | 10 m² | |
| Douchekamer | 2 m² | |
| Inkomhal | 12.5 m² | |
| Keuken 1 | 15 m² | Open keuken aansluitend aan de leefruimte. |
| Living | 47 m² | |
| Magazijn | 100 m² | Ruim magazijn met zowel doorgang langs voor als langs achter. |
| Slaapkamer 4 | ||
| Vestiaire | 4 m² | |
| Wc1 | 1.5 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9 m² | |
| Badkamer 2 | 5 m² | |
| Nachthal | 15 m² | |
| Slaapkamer 1 | 52 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² | |
| Slaapkamer 3 | 19 m² | |
| Wc2 | Op de badkamer. | |
| Zolder1 | 52 m² | Gedeeltelijk omgebouwd tot dressing. |
| Zonneterras | 5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2421679-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 313 kWh/m² |
313
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvoer. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Zowel voor- als achteraan. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 425.000,00 |
| Ki | € 1.368,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1965 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 790 m² |
| Woonoppervlakte | 365 m² |
| Kadastraleafdeling | 3 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Perceelnummer | 374/A3 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.