Eengezinswoning voor € 265.000

Eksterstraat 79, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir505
4 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
427m2 grondopp.
EPC: 370 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

CHARMANTE WONING TE HOUTHALEN-OOST.

Welkom in deze charmante woning gelegen in het hart van Houthalen-Oost. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de inkomhal.
Aangrenzend bevindt zich een knusse zithoek waar je kunt ontspannen.
Deze is voldoende groot voor het plaatsen van een tv-hoek en een eethoek.
De grote keuken is het hart van het huis en heeft een gezellige eethoek en aansluitend kom je op het overdekt terras.
Verder vind je op de begane grond een waskamer en een aparte wc.

Boven zijn er drie slaapkamers die veel ruimte en comfort bieden. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal is als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt ook over een kleine badkamer en een aparte douchekamer, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit.

TROEVEN:
• Gunstig EPC: Energiezuinig wonen met lage energiekosten.
• Zonnepanelen: Duurzame energieoplossing die bijdraagt aan een groenere toekomst.
• Gezellige tuin: Geniet van rust en privacy in je eigen groene oase.
• Grote garage: Veel opbergruimte en parkeergelegenheid.
• Goede ligging: nabij de autosnelweg en andere invalswegen.

Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en duurzaamheid. Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf de charme van deze unieke woning in Houthalen-Oost.

Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score C
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 3312494-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 370 kWh/m²
370
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegelvloer + linoleum
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Onder zijn nog 3 ramen enkel beglazing.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 265.000,00
Ki € 629,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 427 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Type dak Zadeldak
Dak Dak is in 2020 vernieuwd (EPDM).
Kadastraleafdeling 2AFD/HOU2
Kadastralesectie E
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1153/B36
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt