ImmoW
Nieuwstraat 9, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 445.000
Laan op Heusden 55, 3582 Koersel
Ref: spir255
4 slaapkamers
1 badkamer
290m2 woonopp.
1591m2 grondopp.
EPC: 146 kWh/m2
Bouwjaar: 1958
Omschrijving
PRACHTIG GERENOVEERDE WONING
Deze gezellige woning ligt nabij het centrum van Koersel.
De woning is in 2014 volledig gerenoveerd. Zowel leidingen als elektriciteit zijn vernieuwd en de woning is voorzien van een uitgebreid domoticasysteem, alsook ingebouwde muziekinstallatie, een alarm - en camerasysteem.
Er zijn 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de benedenverdieping.
Deze kan uiteraard ook gebruikt worden als bureauruimte of voor andere doeleinden.
De open keuken is voorzien van een kookeiland, alle toestellen zijn aanwezig.
Langs de keuken is er een waskamer met inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van zowel ligbad als inloopdouche en grote wastafel.
Naast de ruime living met veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin heb je aan de achterzijde nog een tuinkamer/zithoek, hier is de mogelijkheid tot het plaatsen van een haardvuur.
De zolderruimte kan nog verder afgewerkt worden,
er is een vaste trap geplaatst en de nodige isolatie is reeds aanwezig.
Bovendien zijn er wachtbuizen tot op deze verdieping.
EXTRA:
* Vloerverwarming
* Wandverwarming
* Zonnepanelen (19 stuks)
* Laadpunt voor elektrische auto onder carport.
* Airco
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze gezellige woning ligt nabij het centrum van Koersel.
De woning is in 2014 volledig gerenoveerd. Zowel leidingen als elektriciteit zijn vernieuwd en de woning is voorzien van een uitgebreid domoticasysteem, alsook ingebouwde muziekinstallatie, een alarm - en camerasysteem.
Er zijn 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op de benedenverdieping.
Deze kan uiteraard ook gebruikt worden als bureauruimte of voor andere doeleinden.
De open keuken is voorzien van een kookeiland, alle toestellen zijn aanwezig.
Langs de keuken is er een waskamer met inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van zowel ligbad als inloopdouche en grote wastafel.
Naast de ruime living met veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin heb je aan de achterzijde nog een tuinkamer/zithoek, hier is de mogelijkheid tot het plaatsen van een haardvuur.
De zolderruimte kan nog verder afgewerkt worden,
er is een vaste trap geplaatst en de nodige isolatie is reeds aanwezig.
Bovendien zijn er wachtbuizen tot op deze verdieping.
EXTRA:
* Vloerverwarming
* Wandverwarming
* Zonnepanelen (19 stuks)
* Laadpunt voor elektrische auto onder carport.
* Airco
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Mooi georganiseerde kelder. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Wastafel + ligbad en douche. | |
| Carport | ||
| Eetkamer | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Open keuken met kookeiland. | |
| Living | Ruime living met veel lichtinval. | |
| Overdekt terras | ||
| Slaapkamer 4 | Deze ruimte kan zowel als bureauruimte - slaapkamer - zelfstandig beroep gebruikt worden. | |
| Terras | ||
| Tuinberging | ||
| Wasruimte | Ruime waskamer met inbouwkasten. | |
| Wc1 | ||
| Zitplaats | Langs de keuken is er nog een leuke zitplaats met mogelijkheid tot het plaatsen van een haardvuur. |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | Enkel wastafel, maar aansluiting voor bad of douche is voorzien. | |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer. | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer. | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer. | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | De zolderruimte is volledig gerenoveerd en voorzien van een vaste trap. Er kan hier nog een zeer mooie ruimte gecreëerd worden. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2587580-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 146 kWh/m² |
146
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Tegelvloer |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Automatisch + met timer. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR glas - de ramen zijn volledig vernieuwd in 2014. |
| Domotica | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Ki | € 909,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1591 m² |
| Woonoppervlakte | 290 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Volledig geïsoleerd. |
| Kadastraleafdeling | Beringen 5AFD/Koersel 1AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 15346/P |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De elektriciteit is volledig vernieuwd 2014. |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.