Moderne villa voor € 749.000

Weg naar Zwartberg 92, 3660 Opglabbeek
Ref: spir220
4 slaapkamers
1 badkamer
320m2 woonopp.
3519m2 grondopp.
EPC: 179 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

MODERNE VILLA MET APARTE RUIMTES VOOR VRIJ BEROEP

Deze moderne villa uit de jaren '80 is gelegen te Opglabbeek.
Er zijn 4 ruime slaapkamers, een grote living met aparte zithoek waar het heerlijk vertoeven is aan de open haard.
De keuken is vernieuwd en ook hier is voldoende plaats voor een eethoek.
De woning is de laatste jaren gerenoveerd en voorzien van de laatste technieken zoals zonnepanelen, vloerverwarming, airco, automatische garagepoorten, automatische zonneluifels,...
Overal in de woning zijn grote raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval.

Het zwembad en de sauna kunnen het gehele jaar door gebruikt worden, dit door de overkapping die geheel open kan in de zomer maar zorgt voor het warmtebehoud in de winter.
Douche en toilet zijn ook hier aanwezig.

De voormalige praktijkruimte heeft een aparte ingang met wachtkamer en toilet zodat privé en werk volledig gescheiden zijn. Er zijn 4 grote ruimtes die voor verschillende doeleinden kunnen gebruikt worden.
Van dokterspraktijk tot kantoorruimte, de indeling geeft een brede waaier aan mogelijkheden.

De tuin is zodanig ingericht dat deze rust creëert maar toch onderhoudsvriendelijk is.
Achteraan is een loods, deze is ideaal als werkruimte en bovendien groot genoeg zodat een camper hier kan overwinteren.

Het atelier is opgesplitst in werkruimte en polyvalente ruimte.
Deze kan ingericht worden als tuinkamer, mancave, hobbykamer,...

+/- 320 m2 - woonoppervlakte
+/- 115 m2 - vrij beroep
+/- 95 m2 - kelder

Voor meer info of een bezichtiging BEL 011 52 66 73.

Verdieping -1

Garage 45 m² Dubbele garage met 2 recent vernieuwde automatische garagepoorten.
Kelder 95 m² Kelderruimtes + technische ruimte.
Kruipkelder 82 m² Makkelijk bereikbaar.

Gelijkvloers

Achterinkom 5 m²
Atelier 50 m² Atelier + bijhuis, gelegen in de tuin.
Badkamer 2 11 m² Douche en wc aan het zwembad.
Eetkamer 21 m² Ruime eetkamer met veel lichtinval.
Inkomhal praktijk Aparte ingang voor privé en praktijk.
Inkomhal Prive 5 m²
Keuken 1 24 m² Volledig uitgeruste en gerenoveerde keuken met eethoek.
Living 27 m² Ruime living met veel lichtinval.
Loods 75 m² Deze staat achter in de tuin.
Sauna 4 m² Langs het zwembad is een ingerichte sauna voorzien.
Slaapkamer 5 14 m² Slaapkamer / bureauruimte / speelkamer.
Vestiaire 2 m² In de privé inkomhal.
Vrijberoep 115 m² Momenteel ingericht als praktijkruimte met inkomhal, wachtkamer, wc en praktijkruimte + extra ruimtes voor bureau, stockage, ...
Wasruimte 4 m² Ingerichte waskamer.
Wc1 4 m² Gelegen in de inkomhal.
Wc3 In de praktijkruimte.
Wc4 1.5 m² Aan de achteringang.
Wc5 Aan het zwembad.
Zithoek 12 m² Gezellige zithoek met open haard. (gas)
Zwembad 83 m² Verwarmd zwembad met overkapping, deze kan volledig open + vloerverwarming.

Verdieping 1

Badkamer 1 13 m² Grote badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Nachthal 16 m²
Slaapkamer 1 18 m² Ruime slaapkamer met wastafel en bureauhoek.
Slaapkamer 2 18 m² Ruime slaapkamer met wastafel.
Slaapkamer 3 15 m² Ruime slaapkamer met wastafel.
Slaapkamer 4 20 m² Masterbedroom met toegang tot de badkamer.
Terras Ruim terras met terrasoverkapping met lamellendak.
Wc2 Gelegen op de bovenverdieping.
Zolder1 Ideaal als opbergruimte.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 2472683-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 179 kWh/m²
179
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Parketvloer (woning) + tegelvloer (praktijkruimte/kantoorruimte)
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwembad met overkapping - deze gaat helemaal open
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 749.000,00
Ki € 2.440,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke tuin.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 5
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 3519 m²
Woonoppervlakte 320 m²
Handelsoppervlakte 115 m²
Type dak Zadeldak
Dak Zonnepanelen met groenestroomcertificaten (2008)
Kadastraleafdeling OUDSBERGEN 7AFD/ OPGLABBEEK 2AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard 616/P
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt