Villa voor € 765.000

Weg naar Gruitrode 29/A-B, 3660 Opglabbeek
Ref: spir3
4 slaapkamers
2 badkamers
297m2 woonopp.
1289m2 grondopp.
EPC: 134,7 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

OPTIE 1

Deze prachtige woning is gelegen nabij het centrum van Opglabbeek. Ze beschikt over 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Er is een zeer ruime polyvalente ruimte op de gelijkvloerse verdieping. De volledig ingerichte keuken staat in rechtstreeks contact met de leefruimte, beide kijken ze uit op de tuin met zwembad.
Achter in de tuin staat een afgewerkt poolhouse met doucheruimte en extra toilet. Hier is ook een buitenkeuken voorzien met rechtstreeks zicht op het zwembad. De woning kan ook gebruikt worden voor zelfstandige beroepen daar er een aparte ingang is voorzien. De kelder is opgedeeld in verschillende ruimtes die voor diverse doeleinden kunnen gebruikt worden.


OPTIE 2

Er is een mogelijkheid om de woning op te splitsen in 2 afzonderlijke woningen. Er zijn 2 ingangen en opritten voorzien. Ook alle technische installaties en aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig zoals gas, elektriciteit, regenwaterput, ...

Gelijkvloers

Bureau 40 m²
Bureau 2 4 m²
Bureau 3 5 m²
Inkomhal 14 m²
Inkomhal 2 10 m²
Keuken 1 39,5 m²
Living 69 m²
Wc1 2 m²
Wc2 4 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m²
Badkamer 2 18 m²
Dressing 5 m²
Nachthal 10 m²
Nachthal 2 11 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Slaapkamer 3 23 m²
Slaapkamer 4 15 m²
WC 1,5 m²
Bouwvergunning Ja
B2008 - 187 - het bouwen van twee eengezinswoningen - 20/03/2009 B2009 - 182 - het bouwen van een carport - 12/02/2009
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 134 kWh/m²
134
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2 gasketels van Viessmann Vitodens 200W
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket en blauwe steen
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2x regenwaterput van elk 10000 liter met herbruik voor spoeling wc en wasmachine
Prijs € 765.000,00
Registratierechten en erelonen € 57.493,67
Ki € 1.775,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1289 m²
Bouw oppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 297 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 187,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 109,50 m²
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Perceelnummer 392C2 - 392B2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 35
E-peil 72
Netto-energiebehoefte verwarming 65,31 kWh/m²

Panden in de buurt