Uitzonderlijke woning voor € 545.000

Dorpsstraat 12, 3830 Wellen
Ref: spir29
3 slaapkamers
2 badkamers
227,62m2 woonopp.
1367m2 grondopp.
EPC: 141 kWh/m2
Bouwjaar: 1925

Omschrijving

EXCLUSIEVE WONING MET HANDELSRUIMTE

Deze prachtige woning is gelegen in het centrum van Wellen. De eigenaars hebben de woning gerenoveerd in 2013, dit samen met het ontwerpburo Quintis. Een uitstekende afwerking met het behouden van authentieke elementen maakt deze woning exclusief. In de zomer is het zalig vertroeven in de grote tuin van 8a45ca. Bovendien is er een winkelruimte met moderne inrichting. Deze kan men ombouwen tot praktijkruimte, kantoor, horeca of inpandige garage.

Ben jij ook wild van Wellen en van deze prachtige woning contacteer ons voor meer info of een bezichtiging.

Gelijkvloers

Berging 9,07 m²
Doorgang naar tuin 19,22 m²
Dressing 3,63 m²
Eetkamer 21,55 m²
Handelsruimte 67,94 m²
Inkomhal 17,34 m²
Keuken 1 32,04 m²
Living 36,44 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10,80 m²
Nachthal 5,4 m²
Slaapkamer 1 17 m²
Slaapkamer 2 19,80 m²
Technische ruimte 5,6 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 5,8 m²
Slaapkamer 3 48 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Het middelpunt van het perceel is niet overstromingsgevoelig.
Beschermd pand? Nee
EPC n° 2141138
Energieklasse label B
EPC waarde 141 kWh/m²
141
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering Combinatie parket - authentieke tegelvloer - steentapijt
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 545.000,00
Registratierechten en erelonen € 41.941,93
Ki € 1.061,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 845 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1925
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1367 m²
Woonoppervlakte 227,62 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 122,79 m²
Oppervlakte 1e verdieping 64,37 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40,46 m²
Handelsoppervlakte 67,94 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Mansardedak (een gebroken dak)
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie F
Perceelnummer 1237/Y
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt