ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Gelijkvloers app. voor € 239.000
Nieuwe Kempen 55/01, 3600 Genk
Ref: spir510
2 slaapkamers
1 badkamer
93m2 woonopp.
EPC: 190 kWh/m2
Bouwjaar: 2005
Omschrijving
GELIJKVLOERS APPARTEMENT TE KOOP IN GENK, GUNSTIGE LIGGING!
Dit instapklare appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een uitstekende locatie. Met twee ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer (2023) met inloopdouche en enkele wastafel, is dit appartement van alle comfort voorzien.
De gezellige living met open keuken biedt veel lichtinval en sfeer. De keuken is volledig vernieuwd in 2024 en uitgerust met moderne toestellen. Verder is er een aparte berging/wasruimte en een apart toilet aanwezig.
Het appartement wordt verwarmd met een gasinstallatie, inclusief een nieuwe Valliant-ketel (2023), wat zorgt voor een energiezuinige oplossing. Buiten geniet je van een ruim terras waar je heerlijk kunt ontspannen.
Daarnaast is er een garagebox, bereikbaar via de zij- en achterkant van het gebouw, wat het parkeren extra comfortabel maakt.
EXTRA TROEVEN:
- Nieuwe badkamer (2023)
- Nieuwe keuken (2024)
- Groot terras
- Garagebox inbegrepen in de prijs.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Dit instapklare appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een uitstekende locatie. Met twee ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer (2023) met inloopdouche en enkele wastafel, is dit appartement van alle comfort voorzien.
De gezellige living met open keuken biedt veel lichtinval en sfeer. De keuken is volledig vernieuwd in 2024 en uitgerust met moderne toestellen. Verder is er een aparte berging/wasruimte en een apart toilet aanwezig.
Het appartement wordt verwarmd met een gasinstallatie, inclusief een nieuwe Valliant-ketel (2023), wat zorgt voor een energiezuinige oplossing. Buiten geniet je van een ruim terras waar je heerlijk kunt ontspannen.
Daarnaast is er een garagebox, bereikbaar via de zij- en achterkant van het gebouw, wat het parkeren extra comfortabel maakt.
EXTRA TROEVEN:
- Nieuwe badkamer (2023)
- Nieuwe keuken (2024)
- Groot terras
- Garagebox inbegrepen in de prijs.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | Nieuw sinds 2023 | |
| Berging | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | Nieuw sinds 2024 | |
| Living | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Terras | ||
| Wc1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201007-0002324722-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 190 kWh/m² |
190
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Valliant (2023) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloer + parkettegel (badkamer) |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | € 239.000,00 |
| Ki | € 796,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2005 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 93 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | GENK 2 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Perceelnummer | 0028/00V021 P0003 en P0007 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.