ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Gelijkvloers app. voor € 235.000
Reinpadstraat 11/20-9, 3600 Genk
Ref: spir566
1 slaapkamer
1 badkamer
70m2 woonopp.
890m2 grondopp.
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1967
Omschrijving
INVESTERINGSPAND MET HANDELSZAAK EN APPARTEMENT, BEIDE VERHUURD.
Dit goed onderhouden investeringpand biedt een uitstekende kans voor de juiste koper. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde units, namelijk een commercieel handelspand en een gelijkvloers appartement. Beide huurders zijn bereid om hun huurcontracten voort te zetten, wat een stabiele en betrouwbare inkomstenbron biedt.
HET HANDELSPAND (53m2):
De commerciële ruimte is momenteel verhuurd en ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het bestaat uit:
- Een ruime wachtruimte voor klanten.
- Een behandelingsruimte die tevens als kantoor kan dienen.
- Een apart toilet voor gebruik door personeel of klanten.
- Een eenvoudig, maar functioneel keukentje voor het personeel.
- Een aparte ingang.
HET APPARTEMENT (70m2):
Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een praktische indeling, met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het bestaat uit:
- Een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes.
- Een apart toilet.
- Een ruime woonkamer met open keuken.
- Een comfortabele slaapkamer.
- Een grote badkamer met alle nodige voorzieningen.
- Een ruime waskamer voor extra opbergruimte en wasmogelijkheden.
- Prachtige hoge plafonds en veel lichtinval.
- Bergruimte in de kelder voor extra opslag.
Extra informatie:
Beide units zijn momenteel verhuurd en de huurders zijn bereid om de huurovereenkomsten voort te zetten. Het pand is in uitstekende staat en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en lange termijn rendement.
Gelegen op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid.
Met een solide huurinkomen en de mogelijkheid om beide huurders te behouden, is dit pand een aantrekkelijke investering.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Dit goed onderhouden investeringpand biedt een uitstekende kans voor de juiste koper. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde units, namelijk een commercieel handelspand en een gelijkvloers appartement. Beide huurders zijn bereid om hun huurcontracten voort te zetten, wat een stabiele en betrouwbare inkomstenbron biedt.
HET HANDELSPAND (53m2):
De commerciële ruimte is momenteel verhuurd en ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het bestaat uit:
- Een ruime wachtruimte voor klanten.
- Een behandelingsruimte die tevens als kantoor kan dienen.
- Een apart toilet voor gebruik door personeel of klanten.
- Een eenvoudig, maar functioneel keukentje voor het personeel.
- Een aparte ingang.
HET APPARTEMENT (70m2):
Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een praktische indeling, met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het bestaat uit:
- Een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes.
- Een apart toilet.
- Een ruime woonkamer met open keuken.
- Een comfortabele slaapkamer.
- Een grote badkamer met alle nodige voorzieningen.
- Een ruime waskamer voor extra opbergruimte en wasmogelijkheden.
- Prachtige hoge plafonds en veel lichtinval.
- Bergruimte in de kelder voor extra opslag.
Extra informatie:
Beide units zijn momenteel verhuurd en de huurders zijn bereid om de huurovereenkomsten voort te zetten. Het pand is in uitstekende staat en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en lange termijn rendement.
Gelegen op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid.
Met een solide huurinkomen en de mogelijkheid om beide huurders te behouden, is dit pand een aantrekkelijke investering.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
RO2006/00673: het ontkoppelen van het appartement en de handelszaak. Vergund de dato 20 februari 2007.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2696055-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 391 kWh/m² |
391
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 235.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 6.317,76 |
| Ki | € 1.824,00 |
Overige Info
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 10 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1967 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 890 m² |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Handelsoppervlakte | 53 m² |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | GENK 1 AFD |
| Kadastralesectie | I |
| Kadastraleaard | Appartement# |
| Perceelnummer | 539/L P0001 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | EK Appartement: CONFORM EK Handelspand: CONFORM |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.