ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Dakappartement voor € 195.000
Koningin Louisa Marialaan 151/2, 3970 Leopoldsburg
Ref: spir579
2 slaapkamers
1 badkamer
77m2 woonopp.
EPC: 218 kWh/m2
Bouwjaar: 2004
Omschrijving
INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN LEOPOLDSBURG
Dit charmante en lichtrijke appartement is ideaal gelegen in het centrum van Leopoldsburg.
Hier geniet je van alle voordelen van het stadsleven met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand.
Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte die tevens dienst kan doen als wasplaats, voorraadkamer en technische ruimte, handig en ruim!
Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, perfect voor wie houdt van een ontspannen moment na een drukke dag. Een afzonderlijk toilet zorgt voor extra comfort.
In de inkomhal heb je toegang tot een ruime zolder, volledig geïsoleerd tegen het dak. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: extra bergruimte, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding mits vergunning.
Zomers is het heerlijk vertoeven op het privéterras, dit is bereikbaar via de leefruimte.
Heb je zomers een feestje of wil je gezellig even buiten zitten op een groot terras dan is er een gemeenschappelijk binnenkoer beschikbaar voor alle bewoners, deze is bereikbaar via de garage.
Kortom, dit appartement combineert comfort, licht en ruimte op een toplocatie in Leopoldsburg. Ideaal voor starters, koppels of alleenstaande.
Troeven op een rij:
• Centrale ligging in Leopoldsburg.
• Ruime, lichtrijke leefruimte.
• 2 slaapkamers.
• Praktische berging/wasruimte.
• Badkamer met ligbad.
• Apart toilet.
• Toegang tot volledig geïsoleerde zolder.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Voor meer info of een bezichtigin bel 011 52 66 73.
Dit charmante en lichtrijke appartement is ideaal gelegen in het centrum van Leopoldsburg.
Hier geniet je van alle voordelen van het stadsleven met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand.
Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte die tevens dienst kan doen als wasplaats, voorraadkamer en technische ruimte, handig en ruim!
Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, perfect voor wie houdt van een ontspannen moment na een drukke dag. Een afzonderlijk toilet zorgt voor extra comfort.
In de inkomhal heb je toegang tot een ruime zolder, volledig geïsoleerd tegen het dak. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: extra bergruimte, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding mits vergunning.
Zomers is het heerlijk vertoeven op het privéterras, dit is bereikbaar via de leefruimte.
Heb je zomers een feestje of wil je gezellig even buiten zitten op een groot terras dan is er een gemeenschappelijk binnenkoer beschikbaar voor alle bewoners, deze is bereikbaar via de garage.
Kortom, dit appartement combineert comfort, licht en ruimte op een toplocatie in Leopoldsburg. Ideaal voor starters, koppels of alleenstaande.
Troeven op een rij:
• Centrale ligging in Leopoldsburg.
• Ruime, lichtrijke leefruimte.
• 2 slaapkamers.
• Praktische berging/wasruimte.
• Badkamer met ligbad.
• Apart toilet.
• Toegang tot volledig geïsoleerde zolder.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Voor meer info of een bezichtigin bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2853259-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 218 kWh/m² |
218
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR-glas |
| Parlofoon | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 195.000,00 |
| Ki | € 716,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 79,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | W |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2004 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 77 m² |
| Verdieping | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1AFD/LEOPOLDSBURG |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | PRIVATIEF DEEL # |
| Perceelnummer | 417/C P0012 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.