Handelspand met woonst voor € 235.000

Reinpadstraat 11/20-9, 3600 Genk
Ref: spir565
1 slaapkamer
1 badkamer
70m2 woonopp.
890m2 grondopp.
EPC: 391 kWh/m2
Bouwjaar: 1967

Omschrijving

INVESTERINGSPAND MET HANDELSZAAK EN APPARTEMENT, BEIDE VERHUURD.

Dit goed onderhouden investeringpand biedt een uitstekende kans voor de juiste koper. Het pand bestaat uit twee volledig verhuurde units, namelijk een commercieel handelspand en een gelijkvloers appartement. Beide huurders zijn bereid om hun huurcontracten voort te zetten, wat een stabiele en betrouwbare inkomstenbron biedt.

HET HANDELSPAND (53m2):

De commerciële ruimte is momenteel verhuurd en ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het bestaat uit:

- Een ruime wachtruimte voor klanten.
- Een behandelingsruimte die tevens als kantoor kan dienen.
- Een apart toilet voor gebruik door personeel of klanten.
- Een eenvoudig, maar functioneel keukentje voor het personeel.
- Een aparte ingang.

HET APPARTEMENT (70m2):

Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een praktische indeling, met voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het bestaat uit:

- Een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes.
- Een apart toilet.
- Een ruime woonkamer met open keuken.
- Een comfortabele slaapkamer.
- Een grote badkamer met alle nodige voorzieningen.
- Een ruime waskamer voor extra opbergruimte en wasmogelijkheden.
- Prachtige hoge plafonds en veel lichtinval.
- Bergruimte in de kelder voor extra opslag.

Extra informatie:

Beide units zijn momenteel verhuurd en de huurders zijn bereid om de huurovereenkomsten voort te zetten. Het pand is in uitstekende staat en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en lange termijn rendement.

Gelegen op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid.
Met een solide huurinkomen en de mogelijkheid om beide huurders te behouden, is dit pand een aantrekkelijke investering.

Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Bouwvergunning Ja
RO2006/00673: het ontkoppelen van het appartement en de handelszaak. Vergund de dato 20 februari 2007.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score B
P-score B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2696055-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 391 kWh/m²
391
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.684,42
Ki € 1.824,00
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 890 m²
Woonoppervlakte 70 m²
Handelsoppervlakte 53 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling GENK 1 AFD
Kadastralesectie I
Kadastraleaard Appartement#
Perceelnummer 539/L P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie EK Appartement: CONFORM
EK Handelspand: CONFORM
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt