ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 450.000
Aardbruggenstraat 6, 3570 Alken
Ref: spir570
5 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
1074m2 grondopp.
EPC: 400 kWh/m2
Bouwjaar: 1984
Omschrijving
CHARMANTE, PERFECT ONDERHOUDEN WONING NABIJ HET CENTRUM VAN ALKEN.
Deze instapklare gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Alken. Het is een zeer ruime woning met alle comfort, gezelligheid en privacy voor het hele gezin. Gelegen op slechts 10 minuten van de autosnelweg, combineert deze woning vlot woon- en werkverkeer met rust en gezelligheid.
Indeling gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal kom je terecht in een lichtrijke leefruimte met aparte zithoek en eethoek, waar een gezellige gashaard meteen een warme sfeer creëert. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en biedt niet alleen kookcomfort, maar ook een knusse zithoek en een prachtig zicht op de tuin.
Verder op het gelijkvloers vind je drie comfortabele slaapkamers, een ruime wasplaats met ingebouwde kasten, twee handige voorraadkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Verdieping:
Op de bovenverdieping bevindt zich een open ruimte met zicht op de tuin, ideaal als rustige leeshoek. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Dankzij de praktische indeling en ruimte is deze verdieping perfect in te richten als studio. Een extra bergruimte is ook hier voorzien.
Tuin & garages:
In de volledig aangelegde en omheinde tuin is het heerlijk vertoeven in de zomer. Er zijn verschillende zithoeken zodat je op elk moment van de dag kan genieten van de zon. Verder vind je in de tuin een tweede garage met een sfeervol overdekt terras, de perfecte plek voor lange zomeravonden.
Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort en een handige achteringang.
Troeven op een rijtje:
• Zeer ruime woning met 5/6 slaapkamers en 2 badkamers.
• Inpandige én aparte garage.
• Gezellige houthaard in de leefruimte.
• Volledig aangelegde en omheinde tuin met meerdere zithoeken.
• Studiomogelijkheid op de verdieping.
• Gunstige ligging.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73
Deze instapklare gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Alken. Het is een zeer ruime woning met alle comfort, gezelligheid en privacy voor het hele gezin. Gelegen op slechts 10 minuten van de autosnelweg, combineert deze woning vlot woon- en werkverkeer met rust en gezelligheid.
Indeling gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal kom je terecht in een lichtrijke leefruimte met aparte zithoek en eethoek, waar een gezellige gashaard meteen een warme sfeer creëert. De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en biedt niet alleen kookcomfort, maar ook een knusse zithoek en een prachtig zicht op de tuin.
Verder op het gelijkvloers vind je drie comfortabele slaapkamers, een ruime wasplaats met ingebouwde kasten, twee handige voorraadkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Verdieping:
Op de bovenverdieping bevindt zich een open ruimte met zicht op de tuin, ideaal als rustige leeshoek. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers en een slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Dankzij de praktische indeling en ruimte is deze verdieping perfect in te richten als studio. Een extra bergruimte is ook hier voorzien.
Tuin & garages:
In de volledig aangelegde en omheinde tuin is het heerlijk vertoeven in de zomer. Er zijn verschillende zithoeken zodat je op elk moment van de dag kan genieten van de zon. Verder vind je in de tuin een tweede garage met een sfeervol overdekt terras, de perfecte plek voor lange zomeravonden.
Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort en een handige achteringang.
Troeven op een rijtje:
• Zeer ruime woning met 5/6 slaapkamers en 2 badkamers.
• Inpandige én aparte garage.
• Gezellige houthaard in de leefruimte.
• Volledig aangelegde en omheinde tuin met meerdere zithoeken.
• Studiomogelijkheid op de verdieping.
• Gunstige ligging.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Garage | ||
| Garage 2 | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Nachthal | ||
| Overdekt terras | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | ||
| Berging 2 | ||
| Bergruimte | ||
| Prachtige overloop met zithoek | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | ||
| Slaapkamer 6 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Woongebied met landelijk karakter.
Bufferzones.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 3425058-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 400 kWh/m² |
400
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Natuursteen, tegelvloer, parket, laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 450.000,00 |
| Ki | € 1.372,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1984 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 1074 m² |
| Woonoppervlakte | 300 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Geïsoleerd tegen het dak. |
| Kadastraleafdeling | 2AFD |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 40/K - 40/R - 42/D |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.