ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Villa voor € 350.000
Staatsbaan 61, 3460 Bekkevoort
Ref: spir604
4 slaapkamers
1 badkamer
245m2 woonopp.
890m2 grondopp.
EPC: 708 kWh/m2
Bouwjaar: 1945
Omschrijving
KARAKTERVOLLE WONING MET VOORMALIGE DOKTERSPRAKTIJK TE ASSENT.
Deze uitzonderlijk charmante woning uit 1945 is gelegen op de Staatsbaan in Assent en biedt eindeloze mogelijkheden voor wie houdt van karakter en ruimte. Bovendien is dit pand zeer vlot bereikbaar, het ligt op slechts 1 min van de afrit van de autosnelweg.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een prachtige vintage inkomhal die de sfeer van weleer ademt. De ruime leefruimte straalt gezelligheid uit, en de keuken sluit hier perfect op aan.
Wat deze woning uniek maakt, is de voormalige dokterspraktijk met aparte inkom (vroegere wachtruimte), een grote praktijkruimte en aansluitende opslagruimten. Dit biedt niet alleen extra ruimte, maar ook de mogelijkheid voor een vrij beroep, kantoor aan huis of een creatieve herinrichting.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De grote zolderverdieping biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden tot extra woonruimte na renovatie.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde voortuin, een ruim verhard overdekt terras aan de achterzijde met voldoende parkeerplaatsen én een prachtig aangelegde tuin met jacuzzi, ideaal om te ontspannen.
Troeven op een rijtje:
• Authentieke woning met charme (bouwjaar 1945)
• Voormalige dokterspraktijk met aparte ingang
• Zeer ruime leefruimtes en veel potentieel
• 4 slaapkamers + zolderruimte
• Grote aangelegde tuin met jacuzzi
• Veel parkeergelegenheid
• Gelegen op een zichtlocatie
• Dubbele garage
• Kelder aanwezig
• Veel opbergruimte
• Alarminstallatie aanwezig.
• Zen-tuin
Deze unieke woning biedt ontzettend veel ruimte en mogelijkheden, maar dient volledig gerenoveerd te worden, dit is een uitgelezen kans voor de liefhebber van karaktervolle woningen met visie.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze uitzonderlijk charmante woning uit 1945 is gelegen op de Staatsbaan in Assent en biedt eindeloze mogelijkheden voor wie houdt van karakter en ruimte. Bovendien is dit pand zeer vlot bereikbaar, het ligt op slechts 1 min van de afrit van de autosnelweg.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een prachtige vintage inkomhal die de sfeer van weleer ademt. De ruime leefruimte straalt gezelligheid uit, en de keuken sluit hier perfect op aan.
Wat deze woning uniek maakt, is de voormalige dokterspraktijk met aparte inkom (vroegere wachtruimte), een grote praktijkruimte en aansluitende opslagruimten. Dit biedt niet alleen extra ruimte, maar ook de mogelijkheid voor een vrij beroep, kantoor aan huis of een creatieve herinrichting.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De grote zolderverdieping biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden tot extra woonruimte na renovatie.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde voortuin, een ruim verhard overdekt terras aan de achterzijde met voldoende parkeerplaatsen én een prachtig aangelegde tuin met jacuzzi, ideaal om te ontspannen.
Troeven op een rijtje:
• Authentieke woning met charme (bouwjaar 1945)
• Voormalige dokterspraktijk met aparte ingang
• Zeer ruime leefruimtes en veel potentieel
• 4 slaapkamers + zolderruimte
• Grote aangelegde tuin met jacuzzi
• Veel parkeergelegenheid
• Gelegen op een zichtlocatie
• Dubbele garage
• Kelder aanwezig
• Veel opbergruimte
• Alarminstallatie aanwezig.
• Zen-tuin
Deze unieke woning biedt ontzettend veel ruimte en mogelijkheden, maar dient volledig gerenoveerd te worden, dit is een uitgelezen kans voor de liefhebber van karaktervolle woningen met visie.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 35400228-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 708 kWh/m² |
708
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 350.000,00 |
| Ki | € 1.172,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 8 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1945 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 890 m² |
| Woonoppervlakte | 245 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | BEKKEVOORT 2AFD/ASSENT |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS + TUIN |
| Perceelnummer | 90/B2 - 90/A2 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag. |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.