ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 295.000
Zuiderring 35, 3600 Genk
Ref: spir631
3 slaapkamers
1 badkamer
176m2 woonopp.
680m2 grondopp.
EPC: 290 kWh/m2
Bouwjaar: 1989
Omschrijving
GEZELLIGE WONING MET GROTE TUIN TE GENK.
Deze gezellige, volledig omheinde gezinswoning met een mooie, grote tuin is gelegen aan de Zuiderring in Genk. Deze woning biedt u comfort, ruimte en een energielabel om trots op te zijn.
Op de gelijkvloerse verdieping wordt u verwelkomd in de ruime en lichtrijke leefruimte en living, die perfect is opgedeeld in een gezellige zithoek en eethoek.
De functionele keuken is uitgerust en biedt een prachtig uitzicht op de achterzijde, namelijk de tuin. Dankzij de handige achterdeur kan u gemakkelijk naar buiten.
Verder vindt u op deze verdieping een gastentoilet, een aparte badkamer met douche en wastafel en een praktische bergruimte met washoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden: een inpandige garage met een gloednieuwe elektrische garagepoort (2024) en een extra afgesloten garagebox aan de achterzijde van de woning, perfect voor extra stockage of een tweede wagen.
TROEVEN
•Energiezuinig: Een mooie EPC-score.
•Isolatie: Dakisolatie aanwezig.
•Verwarming: Radiatoren vernieuwd in 2019.
•Comfort: Airconditioning (2023) voor aangename temperaturen in elk seizoen.
•Privacy & veiligheid: De hele woning is voorzien van rolluiken.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze gezellige, volledig omheinde gezinswoning met een mooie, grote tuin is gelegen aan de Zuiderring in Genk. Deze woning biedt u comfort, ruimte en een energielabel om trots op te zijn.
Op de gelijkvloerse verdieping wordt u verwelkomd in de ruime en lichtrijke leefruimte en living, die perfect is opgedeeld in een gezellige zithoek en eethoek.
De functionele keuken is uitgerust en biedt een prachtig uitzicht op de achterzijde, namelijk de tuin. Dankzij de handige achterdeur kan u gemakkelijk naar buiten.
Verder vindt u op deze verdieping een gastentoilet, een aparte badkamer met douche en wastafel en een praktische bergruimte met washoek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden: een inpandige garage met een gloednieuwe elektrische garagepoort (2024) en een extra afgesloten garagebox aan de achterzijde van de woning, perfect voor extra stockage of een tweede wagen.
TROEVEN
•Energiezuinig: Een mooie EPC-score.
•Isolatie: Dakisolatie aanwezig.
•Verwarming: Radiatoren vernieuwd in 2019.
•Comfort: Airconditioning (2023) voor aangename temperaturen in elk seizoen.
•Privacy & veiligheid: De hele woning is voorzien van rolluiken.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 3727008-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 290 kWh/m² |
290
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloer / linoleum |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Ki | € 941,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1989 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 680 m² |
| Woonoppervlakte | 176 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | GENK 5AFD |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 962/K P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.