ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Uitzonderlijke woning voor € 625.000
Hagelandstraat 2, 3545 Halen
Ref: spir624
4 slaapkamers
1 badkamer
300m2 woonopp.
4796m2 grondopp.
EPC: 373 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
UNIEKE VILLA MET KARAKTER EN ACHTERLIGGENDE GROND TE HALEN
Deze prachtige villa in Halen biedt het beste van twee werelden. Met oog voor detail gerenoveerd, combineert deze woning de authentieke charme van weleer met de luxe van vandaag. Een huis waar karakter en modern comfort elkaar ontmoeten.
Bij binnenkomst via de inkomhal word je meteen verwelkomd door een gevoel van ruimte. De hal leidt je naar de lichte en open leefruimte met haardvuur. Hier vind je een volledig uitgeruste, moderne open keuken, de ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. De aangrenzende, sfeervolle veranda met uitzicht op de tuin maken het plaatje compleet. Verder is er een volledig ingerichte bureau met veel lichtinval.
De woning biedt bovendien een polyvalente ruimte met aansluitingen voor een extra badkamer, ideaal voor een vrij beroep, een extra slaapkamer of een speelkamer voor de kinderen.
De praktische bergruimte/wasplaats maakt het geheel af, deze bevindt zich langs de keuken.
Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een grote dressing, evenals een badkamer met ligbad. De badkamer is voldoende groot voor wie graag een douche wil bijplaatsen.
De ruime nachthal zorgt voor een extra open en luchtig gevoel.
Via het trappenluik kan je op de zolderverdieping.
EEN BUITENPARADIJS VOOR NATUURLIEFHEBBERS:
Wat deze villa werkelijk uniek maakt, is het buitenleven. De volledig aangelegde tuin, met een prachtig terras en een ingebouwde jacuzzi, is een oase van rust en ontspanning. Het perceel van maar liefst 47 are 96 ca biedt eindeloze mogelijkheden. Het achterliggende, uitgestrekte perceel is een droom voor paardenliefhebbers of voor wie simpelweg verlangt naar een perceel grond om van de natuur te genieten.
TROEVEN OP EEN RIJTJE:
• Rust en ruimte: De woning ligt in een rustige buurt en biedt ongeëvenaarde privacy.
• Volledig vernieuwd dak: Het dak is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd (2025), wat zorgt voor een uitstekende energiezuinigheid.
• Praktische extra's: De woning beschikt over een grote zolder en kelder, ideaal voor extra opbergruimte.
• Mogelijkheden: De polyvalente ruimte biedt talloze opties voor invulling.
PRAKTISCHE INFO:
• Voordeur: De voordeur van de woning heeft nog enkele beglazing. Het is aan te raden deze te vervangen voor een positieve invloed op de energiezuinigheid.
• EPC-score: wens je de EPC-score te verbeteren naar een A of een B, dan kan je zonnepanelen plaatsen, pur isolatie voorzien in de kelder en overschakelen op gas of een warmtepomp.
Deze woning is een zeldzame vondst voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, karakter en een ongekende hoeveelheid buitenruimte.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze prachtige villa in Halen biedt het beste van twee werelden. Met oog voor detail gerenoveerd, combineert deze woning de authentieke charme van weleer met de luxe van vandaag. Een huis waar karakter en modern comfort elkaar ontmoeten.
Bij binnenkomst via de inkomhal word je meteen verwelkomd door een gevoel van ruimte. De hal leidt je naar de lichte en open leefruimte met haardvuur. Hier vind je een volledig uitgeruste, moderne open keuken, de ideale plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. De aangrenzende, sfeervolle veranda met uitzicht op de tuin maken het plaatje compleet. Verder is er een volledig ingerichte bureau met veel lichtinval.
De woning biedt bovendien een polyvalente ruimte met aansluitingen voor een extra badkamer, ideaal voor een vrij beroep, een extra slaapkamer of een speelkamer voor de kinderen.
De praktische bergruimte/wasplaats maakt het geheel af, deze bevindt zich langs de keuken.
Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een grote dressing, evenals een badkamer met ligbad. De badkamer is voldoende groot voor wie graag een douche wil bijplaatsen.
De ruime nachthal zorgt voor een extra open en luchtig gevoel.
Via het trappenluik kan je op de zolderverdieping.
EEN BUITENPARADIJS VOOR NATUURLIEFHEBBERS:
Wat deze villa werkelijk uniek maakt, is het buitenleven. De volledig aangelegde tuin, met een prachtig terras en een ingebouwde jacuzzi, is een oase van rust en ontspanning. Het perceel van maar liefst 47 are 96 ca biedt eindeloze mogelijkheden. Het achterliggende, uitgestrekte perceel is een droom voor paardenliefhebbers of voor wie simpelweg verlangt naar een perceel grond om van de natuur te genieten.
TROEVEN OP EEN RIJTJE:
• Rust en ruimte: De woning ligt in een rustige buurt en biedt ongeëvenaarde privacy.
• Volledig vernieuwd dak: Het dak is in 2024 vernieuwd en geïsoleerd (2025), wat zorgt voor een uitstekende energiezuinigheid.
• Praktische extra's: De woning beschikt over een grote zolder en kelder, ideaal voor extra opbergruimte.
• Mogelijkheden: De polyvalente ruimte biedt talloze opties voor invulling.
PRAKTISCHE INFO:
• Voordeur: De voordeur van de woning heeft nog enkele beglazing. Het is aan te raden deze te vervangen voor een positieve invloed op de energiezuinigheid.
• EPC-score: wens je de EPC-score te verbeteren naar een A of een B, dan kan je zonnepanelen plaatsen, pur isolatie voorzien in de kelder en overschakelen op gas of een warmtepomp.
Deze woning is een zeldzame vondst voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, karakter en een ongekende hoeveelheid buitenruimte.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 115m2 kelder, ideaal als opslagruimte. |
Gelijkvloers
| Berging | Me aansluiting voor wasmachine en droogkast. | |
| Bureau | Volledig gerenoveerde kantoorruimte met zicht op de tuin. | |
| Garage | Dubbele garage in de tuin. | |
| Inkomhal | Ruime inkomhal met trap naar boven. | |
| Keuken 1 | Volledig geïnstalleerd. | |
| Living | Gezellige living met haardvuur. | |
| Terras | Volledig aangelegd terras met ingebouwde jacuzzi. | |
| Veranda | Gezellige veranda met veel lichtinval door de grote raampartijen. | |
| Wasruimte | Zie berging. | |
| Wc1 | ||
| Zitplaats | Gezellige zithoek. |
| Polyvalente ruimte. | Er is een extra ruimte aan de voorzijde (achter de garagepoort), momenteel wordt deze als speelkamer gebruikt maar deze kan ook ingericht worden voor een vrij beroep of als extra slaapkamer beneden. Bovendien zijn hier alle nutsvoorzieningen voorzien zodat hier een badkamer kan geplaatst worden. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Ruime badkamer met ligbad. | |
| Dressing | 1 slaapkamer is omgebouwd tot dressing. | |
| Nachthal | Zeer ruime nachthal. | |
| Slaapkamer 1 | Ruime slaapkamer. | |
| Slaapkamer 2 | Ruime slaapkamer. | |
| Slaapkamer 3 | Ruime slaapkamer. | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Via trapladder bereikbaar. Isolatie tegen het dak. Ideaal als opslagruimte. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Agrarische gebieden.
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2585136-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 373 kWh/m² |
373
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Blauwe steen + parketvloer. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Deels ALU / deels PVC / deels hout (2017) |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 625.000,00 |
| Ki | € 1.140,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Groot perceel 47 are 96 ca, ideaal voor mensen met paarden, koeien, ... |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1957 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 4796 m² |
| Woonoppervlakte | 300 m² |
| Type dak | Schilddak |
| Dak | Dak is geïsoleerd tegen het dak. |
| Kadastraleafdeling | 2AFD/LOKSBERGEN |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 402/V P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.