ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Gemengd gebruik voor € 495.000
Trekschurenstraat 310, 3500 Hasselt
Ref: spir530
1 slaapkamer
2 badkamers
251m2 woonopp.
937m2 grondopp.
EPC: 191 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
WONING MET PRAKTIJKRUIMTE OP TOPLOCATIE TE HASSELT.
Deze unieke woning met geïntegreerde praktijkruimte bevindt zich op een toplocatie in Hasselt en biedt een ideale combinatie van wonen en werken. De woning is geschikt voor gemengd gebruik, waarbij de benedenverdieping volledig is ingericht voor professioneel gebruik en de eerste en tweede verdieping als woonruimte dienen.
BENEDENVERDIEPING: PRAKTIJKRUIMTE
•Inkom praktijk: Ruime en toegankelijke inkomhal voor klanten en patiënten.
•2 afgesloten praktijkruimtes: Ideaal voor zorg- of therapieruimtes, coaching of andere professionele toepassingen.
•Zwembad: Een bijzondere toevoeging voor therapieën, ontspanning of sport.
•Toilet en douche: Voor het comfort van klanten en patiënten.
•Oefenruimte: Flexibele ruimte voor trainingen, oefeningen of therapieën.
•Technische ruimte: Voor de installatie en het onderhoud van apparatuur en systemen.
EERSTE VERDIEPING: WOONGEDEELTE
•Aparte ingang: Voor optimaal privacy en gescheiden toegang tot de praktijkruimte.
•Living: Ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval.
•Keuken: Praktische keuken voorzien van een keramisch vuur, oven en frigo.
•Eethoek: Aangrenzend aan de keuken, ideaal voor gezellige maaltijden.
•WC: Gelegen op de eerste verdieping voor extra gemak.
•Terras: Prachtig terras, perfect voor ontspanning.
TWEEDE VERDIEPING: SLAAPKAMER EN BADKAMER
•Slaapkamer: Gezellige slaapkamer voor optimaal slaapcomfort.
•Badkamer: Aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafel.
•Aansluitingen voor wasmachine en droogkast: Praktisch en handig op de bovenverdieping.
EXTRA TROEVEN:
•Airco/verwarming: 3 units in de praktijk.
•Zonnecollectoren: voor het zwembad, verwarming en warm water in de praktijk.
•Vloerverwarming: overal in de praktijk en het appartement.
•Waterput: aangesloten op het toilet.
Deze woning biedt de perfecte balans tussen wooncomfort en professionele mogelijkheden, met voldoende ruimte voor zowel privéleven als werk. De toplocatie in Hasselt zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat ideaal is voor diverse praktijkdoeleinden. Er is inpandige toegang van de privé naar de praktijk maar indien gewenst kan dit ook afgesloten worden.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze unieke woning met geïntegreerde praktijkruimte bevindt zich op een toplocatie in Hasselt en biedt een ideale combinatie van wonen en werken. De woning is geschikt voor gemengd gebruik, waarbij de benedenverdieping volledig is ingericht voor professioneel gebruik en de eerste en tweede verdieping als woonruimte dienen.
BENEDENVERDIEPING: PRAKTIJKRUIMTE
•Inkom praktijk: Ruime en toegankelijke inkomhal voor klanten en patiënten.
•2 afgesloten praktijkruimtes: Ideaal voor zorg- of therapieruimtes, coaching of andere professionele toepassingen.
•Zwembad: Een bijzondere toevoeging voor therapieën, ontspanning of sport.
•Toilet en douche: Voor het comfort van klanten en patiënten.
•Oefenruimte: Flexibele ruimte voor trainingen, oefeningen of therapieën.
•Technische ruimte: Voor de installatie en het onderhoud van apparatuur en systemen.
EERSTE VERDIEPING: WOONGEDEELTE
•Aparte ingang: Voor optimaal privacy en gescheiden toegang tot de praktijkruimte.
•Living: Ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval.
•Keuken: Praktische keuken voorzien van een keramisch vuur, oven en frigo.
•Eethoek: Aangrenzend aan de keuken, ideaal voor gezellige maaltijden.
•WC: Gelegen op de eerste verdieping voor extra gemak.
•Terras: Prachtig terras, perfect voor ontspanning.
TWEEDE VERDIEPING: SLAAPKAMER EN BADKAMER
•Slaapkamer: Gezellige slaapkamer voor optimaal slaapcomfort.
•Badkamer: Aangrenzende badkamer met inloopdouche en wastafel.
•Aansluitingen voor wasmachine en droogkast: Praktisch en handig op de bovenverdieping.
EXTRA TROEVEN:
•Airco/verwarming: 3 units in de praktijk.
•Zonnecollectoren: voor het zwembad, verwarming en warm water in de praktijk.
•Vloerverwarming: overal in de praktijk en het appartement.
•Waterput: aangesloten op het toilet.
Deze woning biedt de perfecte balans tussen wooncomfort en professionele mogelijkheden, met voldoende ruimte voor zowel privéleven als werk. De toplocatie in Hasselt zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat ideaal is voor diverse praktijkdoeleinden. Er is inpandige toegang van de privé naar de praktijk maar indien gewenst kan dit ook afgesloten worden.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Kleine kelderruimte, bereikbaar via deur onder de trap. |
Gelijkvloers
| Badkamer 2 | In de praktijkruimte is er een grote douche. | |
| Inkom 2 | Aparte ingang voor de praktijk. | |
| Inkomhal | Privé inkomhal. | |
| Oefenruimte | Kijkt uit op de tuin en is voorzien van een parketvloer voor optimaal comfort. | |
| Praktijkruimte 1 | Ruime praktijkruimte aan de voorzijde. | |
| Praktijkruimte 2 | De tweede ruimte bevindt zich ook op de gelijkvloerse verdieping. | |
| Technische ruimte | ||
| Wc2 | In de praktijkruimte. | |
| Zwembad | De verwarming van het zwembad is aangesloten op de zonnecollectoren. |
Verdieping 1
| Eetkamer | Gezellige eethoek aansluitend op de keuken. | |
| Keuken 1 | De keuken is voorzien van een oven, keramisch vuur, wasbak en frigo. | |
| Living | Gezellige zithoek. | |
| Terras | Gezellig terras dat uitkijkt op de tuin. | |
| Wc1 | Privé op de eerste verdieping. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | Badkamer met inloopdouche en wastafel. | |
| Slaapkamer 1 | De slaapkamer bevindt zich op de bovenste verdieping. | |
| Wasruimte | De wasruimte bevindt zich op de bovenste verdieping. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 3476559-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 191 kWh/m² |
191
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Woongedeelte: laminaat - Praktijk: tegel + parket; |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 liter |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Ki | € 1.211,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 937 m² |
| Woonoppervlakte | 251 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Pannen: geïsoleerd. Plat dak - EPDM (2016): geïsoleerd. |
| Kadastraleafdeling | HASSELT 4AFD |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 620/B3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.