ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Boerderij voor € 450.000
Maasvelden 5, 2230 Herselt
Ref: spir444
4 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
12360m2 grondopp.
EPC: 1059 kWh/m2
Bouwjaar: 1919
Omschrijving
TE RENOVEREN BOERDERIJ OP EEN RIANT PERCEEL VAN 12.360m².
Deze idyllische locatie biedt eindeloze mogelijkheden voor wie droomt van landelijk wonen. De woning, hoewel te renoveren, ademt karakter en authenticiteit uit.
Met 4 ruime slaapkamers is er voldoende plaats voor het hele gezin. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een enkele wastafel en een toilet, waardoor ontspanning gegarandeerd is na een lange dag.
De keuken is voorzien van voldoende kastruimten en biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende percelen. Naast de keuken bevindt zich de leefruimte, die zowel een zit- als eethoek heeft. Hier kunnen warme familiemomenten gedeeld worden en kunnen gasten ontvangen worden in een sfeervolle omgeving.
Een extra troef van deze woning is de veranda, waar men kan genieten van het uitzicht op de uitgestrekte tuin en het omliggende landschap. Bovendien zijn er rolluiken op de benedenverdieping voorzien, wat zorgt voor privacy en veiligheid.
Grijp deze unieke kans om een stukje paradijselijk platteland te bezitten en maak van deze boerderij uw eigen thuis.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze idyllische locatie biedt eindeloze mogelijkheden voor wie droomt van landelijk wonen. De woning, hoewel te renoveren, ademt karakter en authenticiteit uit.
Met 4 ruime slaapkamers is er voldoende plaats voor het hele gezin. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, een enkele wastafel en een toilet, waardoor ontspanning gegarandeerd is na een lange dag.
De keuken is voorzien van voldoende kastruimten en biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende percelen. Naast de keuken bevindt zich de leefruimte, die zowel een zit- als eethoek heeft. Hier kunnen warme familiemomenten gedeeld worden en kunnen gasten ontvangen worden in een sfeervolle omgeving.
Een extra troef van deze woning is de veranda, waar men kan genieten van het uitzicht op de uitgestrekte tuin en het omliggende landschap. Bovendien zijn er rolluiken op de benedenverdieping voorzien, wat zorgt voor privacy en veiligheid.
Grijp deze unieke kans om een stukje paradijselijk platteland te bezitten en maak van deze boerderij uw eigen thuis.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Het gebouw dateert van tussen 1919 - 1930.
Er zijn geen gegevens wanneer deze hoeve exact gebouwd is.
|
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
De Vlaamse Waterweg nv - VKBO-nummer 0216173309
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2936024-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 1059 kWh/m² |
1,059
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | > 2300 liter |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Benedenverdieping |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 450.000,00 |
| Ki | € 607,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal openhaarden | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1919 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 12360 m² |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 3AFD/RAMSEL |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | HOEVE - BOUWLAND - WEILAND - GR. VEETEELT |
| Perceelnummer | 940/P - 938/F - 939/P - 938/D - 938/E - 937/C - 945/B |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.