ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 265.000
Eksterstraat 79, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir516
4 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
427m2 grondopp.
EPC: 370 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
CHARMANTE WONING TE HOUTHALEN-OOST.
Welkom in deze charmante woning gelegen in het hart van Houthalen-Oost. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen.
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de inkomhal.
Aangrenzend bevindt zich een knusse zithoek waar je kunt ontspannen.
Deze is voldoende groot voor het plaatsen van een tv-hoek en een eethoek.
De grote keuken is het hart van het huis en heeft een gezellige eethoek en aansluitend kom je op het overdekt terras.
Verder vind je op de begane grond een waskamer en een aparte wc.
Boven zijn er drie slaapkamers die veel ruimte en comfort bieden. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal is als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt ook over een kleine badkamer en een aparte douchekamer, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit.
TROEVEN:
• Gunstig EPC: Energiezuinig wonen met lage energiekosten.
• Zonnepanelen: Duurzame energieoplossing die bijdraagt aan een groenere toekomst.
• Gezellige tuin: Geniet van rust en privacy in je eigen groene oase.
• Grote garage: Veel opbergruimte en parkeergelegenheid.
• Goede ligging: nabij de autosnelweg en andere invalswegen.
Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en duurzaamheid. Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf de charme van deze unieke woning in Houthalen-Oost.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Welkom in deze charmante woning gelegen in het hart van Houthalen-Oost. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen.
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in de inkomhal.
Aangrenzend bevindt zich een knusse zithoek waar je kunt ontspannen.
Deze is voldoende groot voor het plaatsen van een tv-hoek en een eethoek.
De grote keuken is het hart van het huis en heeft een gezellige eethoek en aansluitend kom je op het overdekt terras.
Verder vind je op de begane grond een waskamer en een aparte wc.
Boven zijn er drie slaapkamers die veel ruimte en comfort bieden. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal is als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt ook over een kleine badkamer en een aparte douchekamer, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit.
TROEVEN:
• Gunstig EPC: Energiezuinig wonen met lage energiekosten.
• Zonnepanelen: Duurzame energieoplossing die bijdraagt aan een groenere toekomst.
• Gezellige tuin: Geniet van rust en privacy in je eigen groene oase.
• Grote garage: Veel opbergruimte en parkeergelegenheid.
• Goede ligging: nabij de autosnelweg en andere invalswegen.
Deze woning biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en duurzaamheid. Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf de charme van deze unieke woning in Houthalen-Oost.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 3312494-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 370 kWh/m² |
370
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Tegelvloer + linoleum |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Onder zijn nog 3 ramen enkel beglazing. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 265.000,00 |
| Ki | € 629,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 427 m² |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Dak is in 2020 vernieuwd (EPDM). |
| Kadastraleafdeling | 2AFD/HOU2 |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1153/B36 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.