ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Uitzonderlijke woning voor € 350.000
Molenweg 1A, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir527
2 slaapkamers
1 badkamer
164m2 woonopp.
500m2 grondopp.
EPC: 50,81 kWh/m2
Bouwjaar: 2017
Omschrijving
UNIEKE WONING IN INDUSTRIËLE LOFTSTIJL.
Deze half open bebouwing is een ware blikvanger, gebouwd in staalframe en ingericht in een eigentijdse industriële loftstijl.
De woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie houdt van open ruimtes en moderne afwerkingen.
De woning heeft 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel.
Boven is er een prachtige leefruimte met open keuken, deze is voorzien van alle comfort.
In de zomer is het heerlijk vertoeven op het terras.
Het hart van de woning is de indrukwekkende atelierruimte van maar liefst 42,51 m² met een uitzonderlijke hoogte van 4,5 meter en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze ruimte kan eenvoudig naar wens worden opgesplitst in meerdere aparte kamers, bijvoorbeeld voor werk, hobby of extra slaapkamers. Er is ook ruimte voor een garage, waarvoor de elektrische garagepoort reeds voorzien is.
Technische kenmerken:
- Staalframebouw: voor een solide en duurzame structuur.
- Energiezuinig: met onder andere driedubbel glas voor een optimale isolatie.
- Vloerverwarming: in het atelier, de badkamer en de bovenverdieping voor extra comfort.
- Combi airco/verwarming units: in het atelier en op de bovenverdieping.
- Elektrische zonnewering: in het atelier voor optimale lichtregeling.
- Grote parking voor de deur.
Deze woning biedt het beste van twee werelden: de charme van industriële architectuur met de voordelen van moderne, energiezuinige technieken. Gelegen op een toplocatie met voldoende privacy, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kom de woning ontdekken en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft!
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze half open bebouwing is een ware blikvanger, gebouwd in staalframe en ingericht in een eigentijdse industriële loftstijl.
De woning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie houdt van open ruimtes en moderne afwerkingen.
De woning heeft 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele douche en dubbele wastafel.
Boven is er een prachtige leefruimte met open keuken, deze is voorzien van alle comfort.
In de zomer is het heerlijk vertoeven op het terras.
Het hart van de woning is de indrukwekkende atelierruimte van maar liefst 42,51 m² met een uitzonderlijke hoogte van 4,5 meter en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze ruimte kan eenvoudig naar wens worden opgesplitst in meerdere aparte kamers, bijvoorbeeld voor werk, hobby of extra slaapkamers. Er is ook ruimte voor een garage, waarvoor de elektrische garagepoort reeds voorzien is.
Technische kenmerken:
- Staalframebouw: voor een solide en duurzame structuur.
- Energiezuinig: met onder andere driedubbel glas voor een optimale isolatie.
- Vloerverwarming: in het atelier, de badkamer en de bovenverdieping voor extra comfort.
- Combi airco/verwarming units: in het atelier en op de bovenverdieping.
- Elektrische zonnewering: in het atelier voor optimale lichtregeling.
- Grote parking voor de deur.
Deze woning biedt het beste van twee werelden: de charme van industriële architectuur met de voordelen van moderne, energiezuinige technieken. Gelegen op een toplocatie met voldoende privacy, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kom de woning ontdekken en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft!
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 42,51 m² | Atelier en garage zijn momenteel samen 1 ruimte maar dit kan terug opgesplitst worden. Atelier = 24,30m2 - Garage = 18,21m2. |
| Badkamer 1 | 9,12 m² | Dubbele douche en dubbele wastafel. |
| Berging | 9 m² | Berging en technische ruimte. |
| Garage | 18,21 m² | Atelier en garage zijn momenteel samen 1 ruimte maar dit kan terug opgesplitst worden. Atelier = 24,30m2 Garage = 18,21m2. |
| Inkomhal | 12,25 m² | Zeer ruime inkomhal met veel lichtinval. |
| Nachthal | 2,47 m² | |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | Gezellige slaapkamer, momenteel ingericht als bureau. |
| Slaapkamer 2 | 18,55 m² | Ruime slaapkamer. |
| Wc1 | 1,6 m² |
Verdieping 1
| Leefruimte met open keuken | 54,25 m² | |
| Terras | 19,07 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 72039-G-2014_248/EP12782/A001/D01/SD001 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 50 kWh/m² |
50
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Beschrijving verwarming | Verwarming aangesloten op de warmtepomp. Gas is voorzien en wordt gebruikt voor het kookvuur. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Venyltegel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
Financiële info
| Prijs | € 350.000,00 |
| Ki | € 1.034,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 10 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 500 m² |
| Woonoppervlakte | 164 m² |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 1AFD/HOU1 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 271/K P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 25 |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.