ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 395.000
Grote Baan 545A, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir603
4 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
540m2 grondopp.
EPC: 40 kWh/m2
Bouwjaar: 2015
Omschrijving
INSTAPKLARE, RUIME GEZINSWONING MET BOSZICHT TE HOUTHALEN-HELCHTEREN.
Deze moderne woning is gelegen in Helchteren nabij het centrum, kasteel Ter Dolen en Molenheide. Hoewel de woning aan een drukkere baan ligt, geniet je binnen van volledige rust dankzij de bosrijke achterzijde. Vanuit de tuin wandel je zo het groen in, ideaal voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Het is een ruime, energiezuinige woning met alle comfort.
Indeling:
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal met vestiare. Verder is er een leefruimte met zithoek, open keuken en eetplaats, een lichte en aangename ruimte waar voldoende ruimte is voor het hele gezin. De keuken is recent uitgerust met nieuwe, moderne toestellen. Verder vind je op deze verdieping, een wc, een wasruimte/technische ruimte, een aparte berging en een gezellige veranda.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is airco voorzien op iedere slaapkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of hobbykamer, een aparte bergruimte en de aansluiting voor een derde toilet (nog te plaatsen).
Buitenruimte:
De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en een zalige plek om tot rust te komen. Dankzij een poortje achteraan, wandel je rechtstreeks het achterliggende bos in. Daarnaast is er een tuinhuis en een afgewerkte, afgesloten carport aanwezig.
Troeven:
• Energiezuinig: 16 zonnepanelen zorgen voor een lage energiefactuur.
• Comfort: Airco in alle kamers, zowel boven als beneden.
• Opbergruimte: Ingebouwde kasten zorgen voor een strak en modern interieur.
• Volledig omheinde tuin met toegang tot het bos.
• Moderne keuken met nieuwe toestellen en bijkeuken.
• Ruime bewoonbare oppervlakte.
• Veranda, carport en tuinhuis aanwezig.
Deze woning combineert ruimte, comfort en rust op een strategische locatie. Ideaal voor gezinnen of mensen die houden van wonen nabij het bos en het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze moderne woning is gelegen in Helchteren nabij het centrum, kasteel Ter Dolen en Molenheide. Hoewel de woning aan een drukkere baan ligt, geniet je binnen van volledige rust dankzij de bosrijke achterzijde. Vanuit de tuin wandel je zo het groen in, ideaal voor natuurliefhebbers of gezinnen met kinderen. Het is een ruime, energiezuinige woning met alle comfort.
Indeling:
Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal met vestiare. Verder is er een leefruimte met zithoek, open keuken en eetplaats, een lichte en aangename ruimte waar voldoende ruimte is voor het hele gezin. De keuken is recent uitgerust met nieuwe, moderne toestellen. Verder vind je op deze verdieping, een wc, een wasruimte/technische ruimte, een aparte berging en een gezellige veranda.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is airco voorzien op iedere slaapkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of hobbykamer, een aparte bergruimte en de aansluiting voor een derde toilet (nog te plaatsen).
Buitenruimte:
De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en een zalige plek om tot rust te komen. Dankzij een poortje achteraan, wandel je rechtstreeks het achterliggende bos in. Daarnaast is er een tuinhuis en een afgewerkte, afgesloten carport aanwezig.
Troeven:
• Energiezuinig: 16 zonnepanelen zorgen voor een lage energiefactuur.
• Comfort: Airco in alle kamers, zowel boven als beneden.
• Opbergruimte: Ingebouwde kasten zorgen voor een strak en modern interieur.
• Volledig omheinde tuin met toegang tot het bos.
• Moderne keuken met nieuwe toestellen en bijkeuken.
• Ruime bewoonbare oppervlakte.
• Veranda, carport en tuinhuis aanwezig.
Deze woning combineert ruimte, comfort en rust op een strategische locatie. Ideaal voor gezinnen of mensen die houden van wonen nabij het bos en het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Eetkamer | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Veranda | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Wc2 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 3642993-RES-1 |
| EPC waarde | 40 kWh/m² |
40
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Tegelvloer + laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Ki | € 967,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 540 m² |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 4AFD/HELC |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS LOT3_A |
| Perceelnummer | 138/T6 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.