ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 395.000
Onze-Lieve-Vrouwstraat 26, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir635
4 slaapkamers
1 badkamer
204m2 woonopp.
688m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
INSTAPKLARE GEZINSWONING OP TOPLOCATIE IN HOUTHALEN-HELCHTEREN.
Deze prachtige gezinswoning is gelegen in een rustige straat in Houthalen-Helchteren, op een boogscheut van het centrum en vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten. Een oase van rust met alle comfort en dit slechts op 2 km van de oprit van de autosnelweg.
Bij het betreden valt meteen de sfeer op. De lichtrijke leefruimte is voorzien van een prachtige parketvloer en biedt een gezellige zithoek, compleet met praktische inbouwkasten. Aansluitend vind je de eethoek, die direct verbonden is met de volledig ingerichte veranda. Dit is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van de tuin.
De ruime, modern ingerichte keuken is voorzien van de nodige toestellen en er is tevens een aparte voorraad- en bergruimte, Bovendien is op de gelijkvloerse verdieping een handige washoek gemaakt.
De nachthal leidt naar vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan een dressing of kantoorruimte aan huis. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. Extra opbergruimte is voorzien op de zolder.
De woning beschikt over een zeer grote garage met een elektrische poort, waar gemakkelijk twee wagens in passen. Bovendien is er dan nog steeds voldoende werkruimte of opslagruimte.
Buiten is het volop genieten in de rustige en groene tuin. Het perceel is volledig omheind en biedt veel privacy. Een absoluut uniek detail is het klein, knus tuinhuis dat charmant rond een boom is gebouwd, een heerlijke plek voor kinderen of voor het opbergen van tuinmateriaal.
TROEVEN
• Top ligging: Zeer rustige straat, maar toch nabij het centrum en autosnelweg.
• Instapklaar: Modern en zeer goed onderhouden woning.
• Ruimte: Veel natuurlijke lichtinval, 4 slaapkamers en grote leefruimte.
• Energiezuinig: Beschikt over een gunstige EPC-score.
• Praktisch: Ruime dubbele garage en voldoende extra parkeerplaatsen.
• Combi airco / verwarming (boven + beneden)
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze prachtige gezinswoning is gelegen in een rustige straat in Houthalen-Helchteren, op een boogscheut van het centrum en vlakbij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten. Een oase van rust met alle comfort en dit slechts op 2 km van de oprit van de autosnelweg.
Bij het betreden valt meteen de sfeer op. De lichtrijke leefruimte is voorzien van een prachtige parketvloer en biedt een gezellige zithoek, compleet met praktische inbouwkasten. Aansluitend vind je de eethoek, die direct verbonden is met de volledig ingerichte veranda. Dit is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van de tuin.
De ruime, modern ingerichte keuken is voorzien van de nodige toestellen en er is tevens een aparte voorraad- en bergruimte, Bovendien is op de gelijkvloerse verdieping een handige washoek gemaakt.
De nachthal leidt naar vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan een dressing of kantoorruimte aan huis. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. Extra opbergruimte is voorzien op de zolder.
De woning beschikt over een zeer grote garage met een elektrische poort, waar gemakkelijk twee wagens in passen. Bovendien is er dan nog steeds voldoende werkruimte of opslagruimte.
Buiten is het volop genieten in de rustige en groene tuin. Het perceel is volledig omheind en biedt veel privacy. Een absoluut uniek detail is het klein, knus tuinhuis dat charmant rond een boom is gebouwd, een heerlijke plek voor kinderen of voor het opbergen van tuinmateriaal.
TROEVEN
• Top ligging: Zeer rustige straat, maar toch nabij het centrum en autosnelweg.
• Instapklaar: Modern en zeer goed onderhouden woning.
• Ruimte: Veel natuurlijke lichtinval, 4 slaapkamers en grote leefruimte.
• Energiezuinig: Beschikt over een gunstige EPC-score.
• Praktisch: Ruime dubbele garage en voldoende extra parkeerplaatsen.
• Combi airco / verwarming (boven + beneden)
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20251120-0003737812-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 264 kWh/m² |
264
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parketvloer, tegelvloer, laminaat, tapijt |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Op 1 slaapkamer is een rolluik voorzien. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 395.000,00 |
| Ki | € 1.093,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1987 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 688 m² |
| Woonoppervlakte | 204 m² |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 1AFD/HOU1 |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 381/K P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Optionele informatie | In aanvraag. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.