ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 299.000
Bleuksken 17, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir656
3 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
438m2 grondopp.
EPC: 255 kWh/m2
Bouwjaar: 1979
Omschrijving
GERENOVEERDE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN HOUTHALEN.
Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Houthalen en de autosnelweg en andere invalswegen liggen slechts op 3km van de woning. Bovendien zijn supermarkten, restaurants en winkels vlot bereikbaar met de fiets of met de auto.
Je komt binnen in een ruime inkomhal die direct toegang biedt tot de leefruimte. Hier zorgt een pelletkachel voor een warme, gezellige sfeer tijdens de wintermaanden. De aangrenzende keuken, die in 2020 werd vernieuwd, is uitgerust met een vaatwasser, kookvuur, oven en microgolfoven. Praktisch comfort is overal aanwezig, onder meer in de naastgelegen bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, en de inpandige garage die voorzien is van een elektrische poort.
De indeling van de woning is uiterst doordacht met drie slaapkamers, waarvan er zich één op de gelijkvloerse verdieping bevindt. De overige twee slaapkamers liggen op de eerste verdieping, samen met de badkamer die uitgerust is met een douche, wastafel en toilet.
Een bijzonder hoogtepunt is de veranda waar het in de tussenseizoenen heerlijk vertoeven is. Deze ruimte vormt de perfecte overgang naar het volledig aangelegde terras (oostgericht) en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
Deze instapklare woning combineert moderne technieken met een optimaal wooncomfort voor het hele gezin.
TROEVEN:
- Energiezuinige woning (label C)
- Ramen en rolluiken vernieuwd in 2012.
- Radiatoren, allemaal vernieuwd in 2015.
- Keuken vernieuwd in 2020.
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Houthalen en de autosnelweg en andere invalswegen liggen slechts op 3km van de woning. Bovendien zijn supermarkten, restaurants en winkels vlot bereikbaar met de fiets of met de auto.
Je komt binnen in een ruime inkomhal die direct toegang biedt tot de leefruimte. Hier zorgt een pelletkachel voor een warme, gezellige sfeer tijdens de wintermaanden. De aangrenzende keuken, die in 2020 werd vernieuwd, is uitgerust met een vaatwasser, kookvuur, oven en microgolfoven. Praktisch comfort is overal aanwezig, onder meer in de naastgelegen bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, en de inpandige garage die voorzien is van een elektrische poort.
De indeling van de woning is uiterst doordacht met drie slaapkamers, waarvan er zich één op de gelijkvloerse verdieping bevindt. De overige twee slaapkamers liggen op de eerste verdieping, samen met de badkamer die uitgerust is met een douche, wastafel en toilet.
Een bijzonder hoogtepunt is de veranda waar het in de tussenseizoenen heerlijk vertoeven is. Deze ruimte vormt de perfecte overgang naar het volledig aangelegde terras (oostgericht) en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
Deze instapklare woning combineert moderne technieken met een optimaal wooncomfort voor het hele gezin.
TROEVEN:
- Energiezuinige woning (label C)
- Ramen en rolluiken vernieuwd in 2012.
- Radiatoren, allemaal vernieuwd in 2015.
- Keuken vernieuwd in 2020.
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied) | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Voorkooprecht |
Ja
Kempisch Tehuis
|
|
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | A | |
| P-score | A | |
| Optionele informatie | Tuin Perceelscore: D - Gebouwscore: onbekend | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 3830560-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 255 kWh/m² |
255
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloer. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal, nieuw sinds 2012. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Raben zijn vernieuwd in 2012. |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Ki | € 637,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1979 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 438 m² |
| Woonoppervlakte | 141 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd op de vloerplaat (2025). |
| Kadastraleafdeling | 2AFD/HOU2 |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | HUIS en TUIN |
| Perceelnummer | 137/D en 137/N |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.