ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Woning voor € 435.000
Overwegstraat 13, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: spir659
3 slaapkamers
2 badkamers
276m2 woonopp.
1040m2 grondopp.
EPC: 326 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
KARAKTERVOL WONEN OP EEN TOPLOCATIE TE HELCHTEREN.
Deze woning beidt de perfecte balans tussen rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Deze zeer goed onderhouden woning in gezellige landelijke stijl biedt u een unieke kans. Gelegen in een rustige residentiële buurt, geniet u hier van het beste van twee werelden: de serene rust van de natuur en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning valt direct de warme, landelijke sfeer op. De grote living is het hart van het huis, dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ruime, volledig ingerichte keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en microgolfoven en biedt meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Direct aansluitend vindt u een praktische extra opbergruimte.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te creëren (momenteel ingericht als dressing). Daarnaast is de woning voorzien van modern comfort zoals een grote waskamer en, als kers op de taart, een heerlijke sauna om volledig tot rust te komen. Uw auto parkeert u veilig in de inpandige garage of onder de dubbele carport.
Ook buiten zet het comfort zich voort. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht, inclusief een gezellige lounge waar het heerlijk vertoeven is. Voor de natuurliefhebber is de ligging werkelijk subliem: op slechts 200 meter afstand wandelt u zo het achtergelegen bos in. Tegelijkertijd bent u uitstekend verbonden met de rest van de regio, de oprit van de autosnelweg ligt op slechts 5 km afstand en winkels, apothekers en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid.
TROEVEN:
• Energiebewust: Reeds voorzien van zonnepanelen en laag verbruik.
• Instapklaar: Met liefde onderhouden en direct bewoonbaar.
• Locatie: Een oase van rust, maar toch overal dichtbij.
Voor meer info of een bezichting bel 011 52 66 73.
Deze woning beidt de perfecte balans tussen rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Deze zeer goed onderhouden woning in gezellige landelijke stijl biedt u een unieke kans. Gelegen in een rustige residentiële buurt, geniet u hier van het beste van twee werelden: de serene rust van de natuur en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.
Bij het betreden van de woning valt direct de warme, landelijke sfeer op. De grote living is het hart van het huis, dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De ruime, volledig ingerichte keuken is voorzien van een gasfornuis, oven en microgolfoven en biedt meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Direct aansluitend vindt u een praktische extra opbergruimte.
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te creëren (momenteel ingericht als dressing). Daarnaast is de woning voorzien van modern comfort zoals een grote waskamer en, als kers op de taart, een heerlijke sauna om volledig tot rust te komen. Uw auto parkeert u veilig in de inpandige garage of onder de dubbele carport.
Ook buiten zet het comfort zich voort. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht, inclusief een gezellige lounge waar het heerlijk vertoeven is. Voor de natuurliefhebber is de ligging werkelijk subliem: op slechts 200 meter afstand wandelt u zo het achtergelegen bos in. Tegelijkertijd bent u uitstekend verbonden met de rest van de regio, de oprit van de autosnelweg ligt op slechts 5 km afstand en winkels, apothekers en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid.
TROEVEN:
• Energiebewust: Reeds voorzien van zonnepanelen en laag verbruik.
• Instapklaar: Met liefde onderhouden en direct bewoonbaar.
• Locatie: Een oase van rust, maar toch overal dichtbij.
Voor meer info of een bezichting bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 2958662-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 326 kWh/m² |
326
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Centraal verluchtingssysteem |
| Beschrijving verwarming | Laag verbruik door de combinatie van de luchtverwarming en de zonnepanelen. |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Tegelvloer + laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 435.000,00 |
| Ki | € 1.281,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1987 |
| Renovatiejaar | 2009 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1040 m² |
| Woonoppervlakte | 276 m² |
| Kadastraleafdeling | 4AFD/HELCHTEREN |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 272/H |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | In aanvraag. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.