ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Moderne villa voor € 650.000
Belokenstraat 19, 3560 Lummen
Ref: spir648
3 slaapkamers
1 badkamer
310m2 woonopp.
917m2 grondopp.
EPC: 94 kWh/m2
Bouwjaar: 2010
Omschrijving
MODERNE VILLA OP TOPLOCATIE IN LUMMEN.
Deze woning is gelegen in de Belokenstraat te Lummen, in een uiterst rustige straat, bevindt zich deze prachtige, instapklare villa. Dankzij de strategische ligging geniet u van volledige privacy en stilte, terwijl de belangrijkste invalswegen en de autosnelweg op slechts enkele kilometers afstand liggen.
Bij het betreden van de woning valt direct de overvloed aan natuurlijke lichtinval op, dankzij de grote raampartijen die de moderne architectuur accentueren. De ruime leefhoek vormt het hart van de woning, waar een gezellige gashaard zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Om de hoek bevindt zich de volledig ingerichte open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte.
Voor wie werk en privé gescheiden wil houden, is er een praktisch ingerichte bureauhoek. Dankzij de directe toegang vanuit de inkomhal kunt u hier professioneel mensen ontvangen zonder dat zij het privégedeelte van de woning hoeven te betreden. Bovendien is de gehele woning voorzien van airconditioning (zowel boven als beneden), wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat in elk seizoen.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een handige ingebouwde dressing. De badkamer is uitgerust met alle modern comfort: een dubbele wastafel, een ontspannend ligbad en een aparte douche.
De woning is volledig onderkelderd. Deze enorme oppervlakte biedt talloze mogelijkheden: van extra opslagplaats tot het inrichten van een eigen fitnessruimte of hobbyatelier. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder aanwezig, hier staat het ventilatiesysteem maar deze kan ook gebruikt worden als extra bergruimte.
In de tuin is het in de zomer heerlijk vertoeven. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u de hele dag door van de zon, wat de tuin de ideale plek maakt voor zomerse barbecues en gezellige avonden. Uw wagen parkeert u veilig in de inpandige garage, die keurig is afgewerkt en voorzien is van een elektrische poort.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een zeer gunstig EPC-label bent u verzekerd van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.
EXTRA TROEVEN:
- Locatie: Rustige, doodlopende straat nabij alle belangrijke invalswegen.
- Energiezuinig: Uitstekende EPC-score en volledige isolatie.
- Comfort: Airco aanwezig op beide verdiepingen.
- Ruimte: Volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage.
- Tuin: Zuidgericht perceel voor maximaal zonlicht.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze woning is gelegen in de Belokenstraat te Lummen, in een uiterst rustige straat, bevindt zich deze prachtige, instapklare villa. Dankzij de strategische ligging geniet u van volledige privacy en stilte, terwijl de belangrijkste invalswegen en de autosnelweg op slechts enkele kilometers afstand liggen.
Bij het betreden van de woning valt direct de overvloed aan natuurlijke lichtinval op, dankzij de grote raampartijen die de moderne architectuur accentueren. De ruime leefhoek vormt het hart van de woning, waar een gezellige gashaard zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Om de hoek bevindt zich de volledig ingerichte open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte.
Voor wie werk en privé gescheiden wil houden, is er een praktisch ingerichte bureauhoek. Dankzij de directe toegang vanuit de inkomhal kunt u hier professioneel mensen ontvangen zonder dat zij het privégedeelte van de woning hoeven te betreden. Bovendien is de gehele woning voorzien van airconditioning (zowel boven als beneden), wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat in elk seizoen.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een handige ingebouwde dressing. De badkamer is uitgerust met alle modern comfort: een dubbele wastafel, een ontspannend ligbad en een aparte douche.
De woning is volledig onderkelderd. Deze enorme oppervlakte biedt talloze mogelijkheden: van extra opslagplaats tot het inrichten van een eigen fitnessruimte of hobbyatelier. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder aanwezig, hier staat het ventilatiesysteem maar deze kan ook gebruikt worden als extra bergruimte.
In de tuin is het in de zomer heerlijk vertoeven. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u de hele dag door van de zon, wat de tuin de ideale plek maakt voor zomerse barbecues en gezellige avonden. Uw wagen parkeert u veilig in de inpandige garage, die keurig is afgewerkt en voorzien is van een elektrische poort.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Met een zeer gunstig EPC-label bent u verzekerd van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.
EXTRA TROEVEN:
- Locatie: Rustige, doodlopende straat nabij alle belangrijke invalswegen.
- Energiezuinig: Uitstekende EPC-score en volledige isolatie.
- Comfort: Airco aanwezig op beide verdiepingen.
- Ruimte: Volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage.
- Tuin: Zuidgericht perceel voor maximaal zonlicht.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 3716094-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 94 kWh/m² |
94
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloer - volhouten trap - laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR-glas (zonwerend) |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 650.000,00 |
| Ki | € 1.171,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2010 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 917 m² |
| Woonoppervlakte | 310 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | LUMMEN 2AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1953/G P0002 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.