ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Villa voor € 495.000
Kukkelbergstraat 9, 3830 Wellen
Ref: spir637
3 slaapkamers
1 badkamer
205m2 woonopp.
585m2 grondopp.
EPC: 46 kWh/m2
Bouwjaar: 1951
Omschrijving
PRACHTIGE GERENOVEERDE WONING TE WELLEN.
Ontdek deze instapklare en prachtig gerenoveerde woning, rustig gelegen in het charmante Wellen. Dit huis biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort en toonaangevende energiezuinigheid dankzij de aanwezige warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Op de gelijkvloerse verdieping komt u binnen in een gezellige inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de lichte leefruimte en de volledig uitgeruste keuken met een prachtig, groen zicht op de tuin. Verder vindt u op dit niveau een praktische bureauruimte en een grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met douche, dubbele wastafel en toilet. De absolute blikvanger is de royale master bedroom op de bovenverdieping, die geniet van een schitterend uitzicht. Buiten is het zomers heerlijk vertoeven in de goed onderhouden tuin met zowel een aangelegd als een overdekt terras. Gemak is gegarandeerd met een aparte bergruimte voor fietsen of tuinspullen en een carport voor uw wagen. De woning beschikt tevens over een kelder voor extra opslag. Kortom, een unieke kans op een duurzame, instapklare droomwoning
TROEVEN:
- Energiezuinig
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Kelder
- Zonnepanelen
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ontdek deze instapklare en prachtig gerenoveerde woning, rustig gelegen in het charmante Wellen. Dit huis biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort en toonaangevende energiezuinigheid dankzij de aanwezige warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Op de gelijkvloerse verdieping komt u binnen in een gezellige inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de lichte leefruimte en de volledig uitgeruste keuken met een prachtig, groen zicht op de tuin. Verder vindt u op dit niveau een praktische bureauruimte en een grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met douche, dubbele wastafel en toilet. De absolute blikvanger is de royale master bedroom op de bovenverdieping, die geniet van een schitterend uitzicht. Buiten is het zomers heerlijk vertoeven in de goed onderhouden tuin met zowel een aangelegd als een overdekt terras. Gemak is gegarandeerd met een aparte bergruimte voor fietsen of tuinspullen en een carport voor uw wagen. De woning beschikt tevens over een kelder voor extra opslag. Kortom, een unieke kans op een duurzame, instapklare droomwoning
TROEVEN:
- Energiezuinig
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Kelder
- Zonnepanelen
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 3020771-RES-1 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 46 kWh/m² |
46
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Tegelvloer + tegelparket |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
| Ki | € 498,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1951 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 585 m² |
| Woonoppervlakte | 205 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1AFD/WELLEN |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 819/X P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.