ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 470.000
Merelstraat 28, 3520 Zonhoven
Ref: spir524
4 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
1570m2 grondopp.
EPC: 274 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
PRACHTIGE WONING TE KOOP IN ZONHOVEN.
Deze ruime woning is gelegen op een rustige locatie te Zonhoven.
Het prachtige perceel van 15 are 70ca biedt rust en ruimte.
De keuken is volledig vernieuwd in 2016 en voorzien van alle nodige toestellen zoals kookvuur, vaatwasser, oven... Naast de keuken is een bergruimte en een waskamer.
Op de gelijkvloerse verdieping heb je verder een grote leefruimte met een gezellige zithoek.
Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Op de bovenverdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer, de leidingen zijn reeds aanwezig. Verder zijn hier nog 2 zeer ruime slaapkamers beide met een dressing.
De woning is ook duurzaam uitgerust, met 25 zonnepanelen die zorgen voor een milieuvriendelijke energievoorziening. Er zijn nog groenestroomcertifictaten tot 2030.
Buiten is er een prachtig aangelegd terras, deels overdekt, perfect voor te bbq'n op een zomerse avond.
Voor autoliefhebbers is er een grote inpandige garage met plaats voor twee auto's, de garage heeft een trapladder naar boven wat ook extra opslagruimte biedt.
Ook is er een dubbele carport.
De onderhoudsvriendelijke tuin, georiënteerd op het zuiden, is een oase van rust en groen.
TROEVEN:
- Rustige maar toch een centrale ligging.
- Grote tuin, zuidgericht.
- Dubbele garage + dubbele carport.
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2030.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze ruime woning is gelegen op een rustige locatie te Zonhoven.
Het prachtige perceel van 15 are 70ca biedt rust en ruimte.
De keuken is volledig vernieuwd in 2016 en voorzien van alle nodige toestellen zoals kookvuur, vaatwasser, oven... Naast de keuken is een bergruimte en een waskamer.
Op de gelijkvloerse verdieping heb je verder een grote leefruimte met een gezellige zithoek.
Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Op de bovenverdieping bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer, de leidingen zijn reeds aanwezig. Verder zijn hier nog 2 zeer ruime slaapkamers beide met een dressing.
De woning is ook duurzaam uitgerust, met 25 zonnepanelen die zorgen voor een milieuvriendelijke energievoorziening. Er zijn nog groenestroomcertifictaten tot 2030.
Buiten is er een prachtig aangelegd terras, deels overdekt, perfect voor te bbq'n op een zomerse avond.
Voor autoliefhebbers is er een grote inpandige garage met plaats voor twee auto's, de garage heeft een trapladder naar boven wat ook extra opslagruimte biedt.
Ook is er een dubbele carport.
De onderhoudsvriendelijke tuin, georiënteerd op het zuiden, is een oase van rust en groen.
TROEVEN:
- Rustige maar toch een centrale ligging.
- Grote tuin, zuidgericht.
- Dubbele garage + dubbele carport.
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2030.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score |
D
|
EPC gegevens
| EPC n° | 3183517-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 274 kWh/m² |
274
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3200 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | Tegelvloer + laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Enkel op de 2 slaapkamers boven. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 470.000,00 |
| Ki | € 1.175,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1570 m² |
| Woonoppervlakte | 234 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | ZONHOVEN 4AFD/DLZOLDER 1+2/ |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0730/H7 P0001 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.