ImmoW
Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren
T. +32 11 52 66 73
E. info@immow.be W. http://www.immow.be
Eengezinswoning voor € 345.000
Dennenweg 38, 3520 Zonhoven
Ref: spir533
4 slaapkamers
1 badkamer
229m2 woonopp.
1152m2 grondopp.
EPC: 506 kWh/m2
Bouwjaar: 1981
Omschrijving
CHARMANTE GELIJKVLOERSE WONING TE ZONHOVEN.
Deze ruime en goed onderhouden gelijkvloerse woning is gelegen in een rustige en groene omgeving te Zonhoven, en biedt het ideale thuiskomen voor wie houdt van rust, ruimte en comfort. Met een mooie tuin die uitnodigt om buiten te genieten, is dit ook zomers de ideale plek om tot rust te komen.
Indeling van de woning:
• Woonkamer: De royale living is een van de eyecatchers van de woning, voorzien van een sfeervol haardvuur op hout. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van een gezellig interieur.
• Keuken: De volledig ingerichte keuken is afgewerkt in hoevestijl, wat bijdraagt aan de gezellige en warme uitstraling van het huis.
• Badkamer: De badkamer is praktisch en biedt een ligbad, dubbele wastafel en een wc, zodat het dagelijks comfort optimaal is.
• Slaapkamers: Er zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 uitgerust zijn met een wastafel, ideaal voor extra gemak en privacy.
• Veranda: De grote veranda met zijn indrukwekkende raampartijen biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, en is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
• Zolder: De woning heeft een grote zolder, de helft is afgewerkt met hout en werd gebruikt als polyvalente ruimte – perfect als hobbykamer, speelruimte of thuiskantoor. De andere helft van de zolder is ideaal als opslagruimte.
Energie en isolatie
Het dak is voorzien van isolatie op de vloerplaat. Houd er rekening mee dat het dak zelf niet geïsoleerd is, wat invloed heeft op de energiescore van de woning aangezien de afgewerkte zolder als leefruimte wordt gezien maar dus niet geïsoleerd is. Dit kan mogelijks een aandachtspunt zijn voor toekomstige renovaties, maar biedt ook de kans om de woning verder aan te passen aan uw eigen wensen en behoeften.
Bovendien is de verwarming momenteel op elektriciteit en zijn er geen zonnepanelen, ook hier kan u aanpassingen doen om de woning makkelijk energiezuiniger te maken.
Volgens de info verkregen door fluvius, is gas voor de deur aanwezig.
Garage en tuin:
De woning beschikt over een ruime inpandige garage, ideaal voor het parkeren van uw voertuig of als extra opbergruimte. De tuin is een van de mooiste kenmerken van het huis: met veel groen en ruimte is dit de perfecte plek om in de zomer van te genieten. Of je nu wilt tuinieren of gewoon ontspannen, deze tuin biedt volop mogelijkheden.
Deze woning combineert de charme van een landelijke setting met het comfort van een ruime indeling en tal van mogelijkheden. De rustige locatie, het grote woonvolume, de gezellige veranda en de fraaie tuin maken dit tot een ideale gezinswoning.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Deze ruime en goed onderhouden gelijkvloerse woning is gelegen in een rustige en groene omgeving te Zonhoven, en biedt het ideale thuiskomen voor wie houdt van rust, ruimte en comfort. Met een mooie tuin die uitnodigt om buiten te genieten, is dit ook zomers de ideale plek om tot rust te komen.
Indeling van de woning:
• Woonkamer: De royale living is een van de eyecatchers van de woning, voorzien van een sfeervol haardvuur op hout. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van een gezellig interieur.
• Keuken: De volledig ingerichte keuken is afgewerkt in hoevestijl, wat bijdraagt aan de gezellige en warme uitstraling van het huis.
• Badkamer: De badkamer is praktisch en biedt een ligbad, dubbele wastafel en een wc, zodat het dagelijks comfort optimaal is.
• Slaapkamers: Er zijn 4 slaapkamers, waarvan 2 uitgerust zijn met een wastafel, ideaal voor extra gemak en privacy.
• Veranda: De grote veranda met zijn indrukwekkende raampartijen biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, en is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
• Zolder: De woning heeft een grote zolder, de helft is afgewerkt met hout en werd gebruikt als polyvalente ruimte – perfect als hobbykamer, speelruimte of thuiskantoor. De andere helft van de zolder is ideaal als opslagruimte.
Energie en isolatie
Het dak is voorzien van isolatie op de vloerplaat. Houd er rekening mee dat het dak zelf niet geïsoleerd is, wat invloed heeft op de energiescore van de woning aangezien de afgewerkte zolder als leefruimte wordt gezien maar dus niet geïsoleerd is. Dit kan mogelijks een aandachtspunt zijn voor toekomstige renovaties, maar biedt ook de kans om de woning verder aan te passen aan uw eigen wensen en behoeften.
Bovendien is de verwarming momenteel op elektriciteit en zijn er geen zonnepanelen, ook hier kan u aanpassingen doen om de woning makkelijk energiezuiniger te maken.
Volgens de info verkregen door fluvius, is gas voor de deur aanwezig.
Garage en tuin:
De woning beschikt over een ruime inpandige garage, ideaal voor het parkeren van uw voertuig of als extra opbergruimte. De tuin is een van de mooiste kenmerken van het huis: met veel groen en ruimte is dit de perfecte plek om in de zomer van te genieten. Of je nu wilt tuinieren of gewoon ontspannen, deze tuin biedt volop mogelijkheden.
Deze woning combineert de charme van een landelijke setting met het comfort van een ruime indeling en tal van mogelijkheden. De rustige locatie, het grote woonvolume, de gezellige veranda en de fraaie tuin maken dit tot een ideale gezinswoning.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 2235853 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 506 kWh/m² |
506
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Elektrische verwarming + elektrische boiler voor warm water. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Bevloering | Rode keramische tegelvloer. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 345.000,00 |
| Ki | € 1.132,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1981 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 1152 m² |
| Woonoppervlakte | 229 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Vloerplaat is geïsoleerd. |
| Kadastraleafdeling | 2AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 132/L101 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.