ImmoW
Grote Baan 235
3530
Houthalen-Helchteren
Belgie
T.+32 11 52 66 73
E.info@immow.be
Eengezinswoning € 265.000
NIEUW
Helzoldstraat 127, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: ImmoW_Helzold127
/4698/b1183d07d93faec95e6216dd6ddd0dac24909bb44e09175c3248cbf4eb5343b6.jpg/Foobar)
/4698/e933de83ecb2f7f253544cc46727159498f203441097fa0b3632c60fe35cfc52.jpg/Foobar)
/4698/98bc48865e3fcb7243eaeeb0517d2bc74e4a07e0b979e765915a7d71c20db4af.jpg/Foobar)
/4698/6609014a6a453c431cbcfa21855cecbccb7fb3231f273314c6239eccd6623a14.jpg/Foobar)
/4698/fa8b89abe9a0e6dd6d13bc1a9f7cb9cbd60f7eba1f4ce41430fc73389fd0ffa9.jpg/Foobar)
/4698/39593b525ca6f05d4041b0b9b25a8c3a1142330b0429e782a653fe8701ac923f.jpg/Foobar)
/4698/c522c314071c6d929833058f101a87fe8b89551b77db3f2217df205f85978728.jpg/Foobar)
/4698/fbf0f690e528a2c8700ac9539001aa958f855d1358ffe2abbaac5c519bab66f1.jpg/Foobar)
/4698/f8c066eec5d2ce008b935e382b7191ae0f4e1288fd058f1050ee8608a58622a8.jpg/Foobar)
/4698/02c0c6299f8414e9e3e1e2f1823fafaec338f6ce8e1dd55e8405271033cc57e1.jpg/Foobar)
/4698/b62a4a9abd0c6784b5603e2c613b01185cfc0ea875d49e5c84bbf005080325cc.jpg/Foobar)
/4698/2c899287ccb7c6963fe00b3ca8c8b379f26ebb721532bf3e02c0b90faaf2eaad.jpg/Foobar)
/4698/582c2b7327863949f7f0daef0293038ddf173935c6544538664a9bef67082433.jpg/Foobar)
/4698/ed07a55652e7bc2e89895559376280c296536ec552525d01287d3182b622021e.jpg/Foobar)
/4698/5e2bfaac3e7788dc63fc3b2cb6885737328db506db7de820b737c3a1eed19f16.jpg/Foobar)
/4698/1ea2181a2eb704492a21b54c474adf78c37ef4bbed3c476c1289c46c21f6322a.jpg/Foobar)
/4698/ef6904362c4c0506032903707dba71eca1128b1b843945b0d44a0e56c5f003f6.jpg/Foobar)
/4698/db15f00ee16fa6f0b9702ed7b0a38d2cf61ada8644af8368b1028185c9c4a3f8.jpg/Foobar)
/4698/770b695c5af5917c4700798b27cbd721b4dac6168ba0c2c889aa406d019c2546.jpg/Foobar)
CHARMANTE WONING TE HELCHTEREN
Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum, scholen en winkels van Helchteren, vind je deze goed onderhouden woning. Het pand heeft een goede energetische score (energielabel C) en biedt potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabele woning.
Bij binnenkomst via de inkomhal ga je verder naar de gezellige zit- en eethoek, die naadloos aansluit op de praktische leefkeuken met een aangenaam zicht op de groene tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een badkamer uitgerust met een douche, en zorgt de handige kelder voor extra opbergruimte. Er is zowel een inkomhal aan de voordeur als aan de achterdeur. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een zolderruimte die extra opbergmogelijkheden biedt. Hoewel de woning altijd met de grootste zorg is onderhouden en technisch volledig in orde is, kan een lichte moderniseringsbeurt het geheel naar hedendaagse normen brengen.
Buiten is het volop genieten in de verzorgde tuin, die voorzien is van een handig tuinhuis, een praktische garage en een heerlijk overdekt terras om in alle rust buiten te zitten. De tuin deed voorheen dienst als moestuin, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een strak aangelegde sierbloementuin of opnieuw worden ingericht voor de enthousiaste hobbytuinier.
Tot slot beschikt deze eigendom over een unieke extra troef: er is een positief advies aanwezig voor het realiseren van twee halfopen bebouwingen, mits het verkrijgen van de nodige goedkeuring van de gemeente. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor particuliere kopers, maar ook voor ontwikkelaars.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum, scholen en winkels van Helchteren, vind je deze goed onderhouden woning. Het pand heeft een goede energetische score (energielabel C) en biedt potentieel voor wie op zoek is naar een comfortabele woning.
Bij binnenkomst via de inkomhal ga je verder naar de gezellige zit- en eethoek, die naadloos aansluit op de praktische leefkeuken met een aangenaam zicht op de groene tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een badkamer uitgerust met een douche, en zorgt de handige kelder voor extra opbergruimte. Er is zowel een inkomhal aan de voordeur als aan de achterdeur. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een zolderruimte die extra opbergmogelijkheden biedt. Hoewel de woning altijd met de grootste zorg is onderhouden en technisch volledig in orde is, kan een lichte moderniseringsbeurt het geheel naar hedendaagse normen brengen.
Buiten is het volop genieten in de verzorgde tuin, die voorzien is van een handig tuinhuis, een praktische garage en een heerlijk overdekt terras om in alle rust buiten te zitten. De tuin deed voorheen dienst als moestuin, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een strak aangelegde sierbloementuin of opnieuw worden ingericht voor de enthousiaste hobbytuinier.
Tot slot beschikt deze eigendom over een unieke extra troef: er is een positief advies aanwezig voor het realiseren van twee halfopen bebouwingen, mits het verkrijgen van de nodige goedkeuring van de gemeente. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor particuliere kopers, maar ook voor ontwikkelaars.
Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 399
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Zithoek |
|
| Keuken |
|
| Achterinkom |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
|
| EPC |
274 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3928434-RES-1
|
| Label |
|
274 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
860 m²
|
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegelvloer + tapijt
|
| Dak |
Zadeldak
Nieuw dak 2019 + geïsoleerd.
|
| Isolatie |
Dak + spouwmuur geïsoleerd.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC/HOUT
|
| Rolluiken |
Handmatig
|
| Verwarming |
Stookolie
Nieuwe ketel 2022
|
| Bouwjaar |
1959
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand