ImmoW
Grote Baan 235
3530
Houthalen-Helchteren
Belgie
T.+32 11 52 66 73
E.info@immow.be
Huis € 435.000
NIEUW
Europarklaan 9, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: ImmoW-Europark9
/4698/e9f9bd6cdfee4af2be288cf798e378f1edd4272ba0d5719e290a74af5bd9284c.jpg/Foobar)
/4698/6da0bbe43c529db5b9518851cc07dbb237b70611df79a4e9324768e9227cb35d.jpg/Foobar)
/4698/2e8cc9afb1bdfbf9dc499e5e39d5cea5051c88a86de8d278998a247a86b5a04b.jpg/Foobar)
/4698/c1e1a5076754bc2b214c9893f9fe3a6e16a5e46d5e04e209efb0985fceded3c5.jpg/Foobar)
/4698/dfab545e91378377cec65e9d3f0ca3a16803be46c28a377654301293d9a6782e.jpg/Foobar)
/4698/b7b31a218f034d6b335122dd2747005928f7f719cb5df34a11a5da4ef95e17e5.jpg/Foobar)
/4698/81e197eaf2609c7d986f8014c2e69b91f94c167331d00f18b05041eb354d10f3.jpg/Foobar)
/4698/5cef4e1f375c790aa4e5e33c066952e55be2e66840dd37a772a0e9b2d3671aa9.jpg/Foobar)
/4698/ebe03b7cc828c5bfdb820bfcbe7fc8506843c33eb2a94ec98e5374e64f627e66.jpg/Foobar)
/4698/b9bb52cbd780fbdfe990cef487cdd035d70bf24d176ed0a742a17cdfe0dc6de7.jpg/Foobar)
/4698/a2be13b5c05fd0de72dfb433fc9421229041e48b6b7e73bace1a36a506a78313.jpg/Foobar)
/4698/802a852ea4933bb990244f2dd2b40376359c899a722b62989d95dd0b08eb61dd.jpg/Foobar)
/4698/7369e38c609b51f485b43f9ad0e766b34379d29de8e4572f0f5511ca75ce8f29.jpg/Foobar)
/4698/8434f4812344bb3c2dcff456843b7ae88d264e07dbda2837a4eeddd30e88f1e1.jpg/Foobar)
/4698/45f82636bd1e5b8fc55acd805428a21c9d1ee364569a2d8fefae8885e8f22db9.jpg/Foobar)
/4698/8d64974fac69481504ca8452eb6a578a10329a241aa09794b7f9c476c187f4f5.jpg/Foobar)
/4698/87cbfeaafbbb24ac6d1217a9bd0d21ab8cabe06301623691057d3815ca98faa4.jpg/Foobar)
/4698/3d04570495ee4419e25b40b3b7ace30be50e654e321d60c11eaeb4217b275af7.jpg/Foobar)
/4698/b38830b710474d66baf7dd25686360712b84c430cd005a5b145e6e7e7e110593.jpg/Foobar)
/4698/0d1d6353e77f25a8822690b0f7d00e20863fd7f077d7dc27e9eea129ba6a2666.jpg/Foobar)
/4698/e575f4a801d590de0276aa3b0265d732a4e2c191644f3b89914d5aa0ffde6643.jpg/Foobar)
/4698/85ac984fdcbaf1030eee0ee0273c929888962c18fd548501eb852667d68697e3.jpg/Foobar)
/4698/b30ca522fdfa2b58becd09818190995b2dfaf195fc08dd3f6902aa5267ca77cb.jpg/Foobar)
/4698/98dfec39fe0d733e1011d7327c2ffa4917a7aa1c330c9a43a28246ed2e2ac8db.jpg/Foobar)
/4698/3f2415a8e644d5fb6ad83979570ff312214097a949b0f8e277be3b70508c9a9f.jpg/Foobar)
/4698/cf32c574fe542937426ce3e09af9ed2af273ffe7b6ffe6c327a5ec9864a276df.jpg/Foobar)
/4698/6e64a2ab4ddadb59278e1c0ee411451ddaeb3ed7d53a096d7ff45796547c161b.jpg/Foobar)
/4698/32011a23248d2633ea266e0b2dcda36a2041724046adc8929ae9d373fd2b8eee.jpg/Foobar)
/4698/64a45bbe29c92bbc8d3f4bf44f586063bda579a74e6c9e81e2a9fcc65241fd34.jpg/Foobar)
/4698/421e81b6e0e14d94fed43a784af8fb77e97e4403a6ab139deea114ed57f493ea.jpg/Foobar)
/4698/4fabef81374668510197b7d07c84e1853dfbded4e600cc86c154095cfd7fc852.jpg/Foobar)
/4698/2c78189d36d6da2623a4ba32079798154561f88929aa8d800fcb352984262850.jpg/Foobar)
/4698/ac56b2d4e5c0b0e23038b258c86cdc87225505e551fdd9c6c9b319d296ee499f.jpg/Foobar)
/4698/9d505e66dceec638abef9e104a7acfd02115d8c8ca9f4bec9ceabc618679ced5.jpg/Foobar)
/4698/b3ed77908d465c9ba4baa85836a2cc079d2dd492d7b8b968cb67f7b7bd9caa88.jpg/Foobar)
/4698/9d1e56940af0f1b6b6033434e43377c8d5bc78c7d450e76c5b863e8ca606ce0e.jpg/Foobar)
WONING MET WERKPLEK TE HOUTHALEN: CENTRALE LIGGING MET RUSTIGE ACHTERTUIN.
Deze ruime woning met een uitstekende ligging, is de ideale plaats als je wonen en werken perfect wil combineren. De woning geniet van een vlot bereikbare ligging nabij de autosnelweg en diverse belangrijke invalswegen. Tegelijkertijd woon je hier op fietsafstand van het gezellige centrum én vlakbij de prachtige, groene bossen van Kelchterhoef. Hoewel de woning vooraan aan de Europarklaan ligt, geniet je achteraan van een unieke troef: de tuin grenst direct aan een rustgevende bufferzone, waardoor het hier altijd heerlijk stil en privé vertoeven is.
Ruimte in overvloed en slim ingedeeld:
Binnenkomend tref je een royale living met een gezellige zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de grote keuken, een praktische waskamer en een handige voorraadkamer of bergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een riante dressing. Bovendien is er nog een ruime zolder aanwezig die tal van extra mogelijkheden biedt. Aan opbergruimte absoluut geen gebrek, want de woning is volledig onderkelderd. Deze kelder is zelfs bereikbaar via een volledig aangelegde oprijlaan aan de achterzijde, waar je zo naar binnen kunt rijden.
Perfect voor een vrij beroep of kantoor:
Dankzij de aparte ingang en wachtkamer leent deze woning zich fantastisch voor iemand met een vrij beroep, een praktijk of een kantoor aan huis. Zo houd je privé en werk altijd keurig gescheiden.
Genieten in de buitenlucht:
Buiten is het puur genieten op het overdekte terras of in de prachtig aangelegde, groene tuin waar je dankzij de nabijgelegen bufferzone volledig tot rust komt.
TROEVEN:
Deze ruime woning met een uitstekende ligging, is de ideale plaats als je wonen en werken perfect wil combineren. De woning geniet van een vlot bereikbare ligging nabij de autosnelweg en diverse belangrijke invalswegen. Tegelijkertijd woon je hier op fietsafstand van het gezellige centrum én vlakbij de prachtige, groene bossen van Kelchterhoef. Hoewel de woning vooraan aan de Europarklaan ligt, geniet je achteraan van een unieke troef: de tuin grenst direct aan een rustgevende bufferzone, waardoor het hier altijd heerlijk stil en privé vertoeven is.
Ruimte in overvloed en slim ingedeeld:
Binnenkomend tref je een royale living met een gezellige zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de grote keuken, een praktische waskamer en een handige voorraadkamer of bergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een riante dressing. Bovendien is er nog een ruime zolder aanwezig die tal van extra mogelijkheden biedt. Aan opbergruimte absoluut geen gebrek, want de woning is volledig onderkelderd. Deze kelder is zelfs bereikbaar via een volledig aangelegde oprijlaan aan de achterzijde, waar je zo naar binnen kunt rijden.
Perfect voor een vrij beroep of kantoor:
Dankzij de aparte ingang en wachtkamer leent deze woning zich fantastisch voor iemand met een vrij beroep, een praktijk of een kantoor aan huis. Zo houd je privé en werk altijd keurig gescheiden.
Genieten in de buitenlucht:
Buiten is het puur genieten op het overdekte terras of in de prachtig aangelegde, groene tuin waar je dankzij de nabijgelegen bufferzone volledig tot rust komt.
TROEVEN:
- Toplocatie: Nabij invalswegen, het centrum én de natuur van Kelchterhoef.
- Ideaal voor zelfstandigen: Grote kantoor- of praktijkruimte met een eigen ingang en wachtkamer.
- Ultiem comfort: Veel leefruimte, drie slaapkamers met grote dressing en een volledig onderkelderd niveau met oprit aan de achterzijde.
- Energiezuinig: Beschikt over een gunstig EPC.
- Volop potentieel: Een woning met een solide basis die klaar is om mits wat opfriswerken volledig naar jouw smaak te worden gemaakt.
| Prijs |
€ 435.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Garage |
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Zithoek |
|
| Keuken |
|
| Praktijkruimte |
|
| Wachtkamer |
|
| Achteringang |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
298 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260309-0003820046-RES-1
|
| Label |
|
298 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.042 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbel/hout
|
| Bevloering |
Tegelvloer + Laminaat + Tapijt
|
| Dak |
Pannen / Vloerplaat geïsoleerd.
|
| Keuken |
Geïnstalleerd.
|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
| Verwarming |
Gas - Radiatoren + convectoren
|
| Bouwjaar |
1987
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling.
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Het gebouw is asbestveilig.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand